| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| Bouwjaar | 2001 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7,5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 680 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 85 m² |
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.695,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZoekt u iets bijzonders? Bij dit moderne en zeer licht ontworpen architectenhuis is aan alles gedacht!
De lichtrijke woon- / eetkamer vormt het hart van uw nieuwe thuis. Via drie treden bereikt u gemakkelijk de serre, die naadloos overgaat in de galerij op de 1e verdieping en direct toegang biedt tot het zonnige terras op het zuidwesten. Hierdoor voelt de begane grond een stuk ruimer aan!
De ruime en open keuken biedt bovendien een geïntegreerde ontbijtplek voor vier personen. De bijkeuken direct naast de keuken is bijzonder praktisch, met ruimte voor voorraadrekken, drankenrekken, een wasmachine, droger en bijvoorbeeld een vriezer.
Op de 1e verdieping loopt u vanuit de twee mooie en even grote kinderkamers en de aparte kinderbadkamer (met douche en toilet) via de open galerij naar de ouderslaapkamer en de ouderbadkamer (met douche, ligbad, bidet en toilet).
In het souterrain bevinden zich nog twee kinderkamers, die bijvoorbeeld ook als gasten- of werkkamer kunnen worden gebruikt, met een extra badkamer (met douche en toilet) en een aparte ingang. Verder zijn er een werkplaats, een grote voorraadkelder, een technische ruimte en nog een kelderruimte.
In de tuin bent u dankzij een ruim 2 m hoge, rondom lopende thujahaag beschermd tegen nieuwsgierige blikken en kunt u dus ongestoord ontspannen.
In het westelijke deel van de tuin bevindt zich bovendien een overdekte zitplek om lange zwoele zomeravonden door te brengen.
Klinkt dit als de perfecte nieuwe thuis voor uw gezin?
Bij het ontwerp hechtte de architect niet alleen waarde aan een ruime, lichte en open indeling, maar ook aan een zeer hoogwaardige afwerking. Zo zijn bijvoorbeeld in het hele huis alle woon- en leefruimtes, evenals alle gangen en badkamers, voorzien van een luxueuze granieten vloer met vloerverwarming!
Ook bij de bouw werd de grootste waarde gehecht aan kwaliteit. Zo zijn de buitenmuren bijvoorbeeld opgetrokken uit bakstenen van 36,5 cm, wat in combinatie met minerale verf een dampopen bouwwijze zonder afsluitende warmte-isolatie mogelijk maakt.
In de twee slaapkamers in het souterrain is parket van echt hout gelegd.
De vloerbedekking in de slaap- en kinderkamers op de bovenverdieping is volledig vernieuwd.
Hier is een gloednieuwe en slijtvaste vinylvloer met houtlook gelegd.
Ook de rest van de afwerking van het huis is zeer hoogwaardig en luxueus!
Bezichtigingen zijn spontaan mogelijk na afspraak.
Beschikbaar: Per direct!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ulm telt ca. 125.000 inwoners en biedt als universiteitsstad tussen Stuttgart en München en als dynamisch groeiende economische regio een uitstekend voorbeeld van de kwaliteit van een locatie buiten de grote metropolen. De stad Ulm behoort al jaren consequent tot de regio's met de beste toekomstperspectieven.
De toekomstprognoses zijn meer dan veelbelovend dankzij de innovatieve locatie “Wissenschaftsstadt“, de uitstekende medische zorg door het Bundeswehrkrankenhaus en de universitaire klinieken en niet in de laatste plaats het veelzijdige culturele en recreatieve aanbod.
In de Prognos-stedenranglijst 2024 staat Ulm op de 1e plaats en mag de stad zich daarmee de "leefbaarste stad van Duitsland" noemen.
De verkeersverbindingen zijn nauwelijks beter denkbaar, dankzij de directe nabijheid van de snelwegen A7 en A8 en de ICE-verbinding van Ulm naar Stuttgart, die binnenkort gereed is en waarmee de luchthaven van Stuttgart na slechts 24 minuten reistijd bereikbaar is.
Ligging:
De woonwijk “Riedlen“ in de zuidelijkste wijk van Ulm, Donaustetten, biedt alle voordelen van een landelijke idylle in combinatie met de voordelen van de stad.
Een speeltuin bevindt zich direct aan het aangrenzende voetpad, een uitstekend gesorteerde supermarkt ligt op slechts enkele minuten lopen en artsen, banken, bakkers, slagers, een apotheek, kinderdagverblijf, basisschool, sportvereniging en talrijke restaurants zijn te vinden in het nabijgelegen dorpscentrum.
In het naburige Erbach (op nog geen 3 km afstand) bevinden zich in een groot winkelcomplex meerdere supermarkten, drogisterijen en biologische winkels, tankstations enz.
Met de auto bent u dankzij de ligging direct aan de B 30 in minder dan 10 minuten bij het centraal station van Ulm of in het stadscentrum; met het openbaar vervoer (bushalte van lijn 22 aan het einde van de straat) duurt dit ca. 20 minuten.
De direct aangrenzende Donau en de velden, weiden en bossen nodigen uit tot wandelingen of fietstochten in het groen!
Geniet van de directe nabijheid van de natuur!
420.000 € Charmante eindwoning met mooi perceel op een rustige locatie in Ulm-Gögglingen89079 Ulm / Gögglingen
549.000 € Lichtdoorstroomd hoekhuis aan de bosrand – gezinsvriendelijk & dicht bij de stad in Ulm-Wiblingen89079 Ulm– Wiblingen
375.000 € 360° IVeel ruimte, veel potentieel – Ruime woning met dubbele garage in Ulm-Unterweiler!89079 Ulm / Unterweiler
