| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 230 m² |
| Anno costruito | 2001 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7,5 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 680 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 85 m² |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.695,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate qualcosa di speciale? In questa moderna casa d’architetto, progettata per essere molto luminosa, è stato pensato a tutto!
La zona giorno/pranzo inondata di luce costituisce il cuore della vostra nuova casa. Salendo comodamente tre gradini si raggiunge il giardino d’inverno, che si apre senza soluzione di continuità sulla galleria al 1° piano e dà accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest. In questo modo, la percezione degli spazi al piano terra si amplia notevolmente!
La spaziosa cucina componibile, concepita come ambiente aperto, offre inoltre un angolo colazione integrato per quattro persone. Particolarmente pratico è il locale di servizio adiacente alla cucina, con spazio per scaffali per le provviste e le bevande, lavatrice, asciugatrice e, ad esempio, congelatore.
Al 1° piano, dalle due belle camerette per bambini, della stessa grandezza, e dal bagno separato per i bambini (con doccia e WC), attraverso la galleria aperta si accede alla camera da letto dei genitori e al bagno padronale (con doccia, vasca da bagno, bidet e WC).
Al piano interrato si trovano altre due camerette, che possono essere utilizzate, ad esempio, anche come camere per gli ospiti o studio, un ulteriore bagno (con doccia e WC) e un ingresso separato. Sono inoltre presenti un locale adibito a officina, una grande cantina con scaffalature, un locale tecnico e un altro vano cantina.
In giardino, grazie a una siepe perimetrale di tuia alta oltre 2 m, si è protetti da sguardi indiscreti e ci si può rilassare indisturbati.
Nella parte occidentale del giardino si trova inoltre un’area coperta per sedersi, ideale per lunghe e tiepide serate estive.
Vi sembra la casa perfetta per la vostra famiglia?
In fase di progettazione, l’architetto ha dato importanza non solo a spazi ampi, luminosi e aperti, ma anche a finiture di altissima qualità. Ad esempio, in tutta la casa tutti i locali abitativi e di soggiorno, così come tutti i corridoi e i bagni, sono stati dotati di una lussuosa pavimentazione in granito con riscaldamento a pavimento!
Anche nella costruzione è stata data la massima importanza alla qualità: ad esempio, le pareti esterne sono state realizzate con mattoni da 36,5, una soluzione che, in combinazione con la pittura minerale, consente una struttura traspirante senza isolamento termico sigillante.
Nelle due camere da letto al piano interrato è stato posato un parquet in legno massello.
La pavimentazione delle camere da letto e delle camerette al piano superiore è stata completamente rinnovata.
È stato posato un pavimento in vinile nuovissimo e resistente, dall’aspetto del legno.
Anche il resto delle dotazioni della casa è di altissima qualità e lussuoso!
Le visite sono possibili anche con breve preavviso, previo accordo.
Disponibile da subito!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Ulm conta circa 125.000 abitanti e, in quanto città universitaria situata tra Stoccarda e Monaco e regione economica in rapida crescita, rappresenta un eccellente esempio della qualità della posizione al di fuori delle grandi metropoli. Da anni Ulm si colloca costantemente tra le regioni con le migliori prospettive future.
Le previsioni per il futuro sono più che promettenti grazie al polo dell’innovazione «Città della scienza», all’eccellente assistenza medica offerta dall’ospedale della Bundeswehr e dalle cliniche universitarie e, non da ultimo, alla ricca offerta culturale e ricreativa.
Nella classifica delle città Prognos 2024, Ulm si è classificata al 1° posto e può quindi definirsi «la città più vivibile della Germania».
I collegamenti sono difficilmente migliorabili grazie all’immediata vicinanza alle autostrade A7 e A8 e alla tratta ICE da Ulm a Stoccarda, di prossima ultimazione, che consentirà di raggiungere l’aeroporto di Stoccarda in soli 24 minuti.
Posizione:
Il quartiere residenziale «Riedlen», nel quartiere più meridionale di Ulm, Donaustetten, offre tutti i vantaggi di un’idilliaca zona rurale, combinati con quelli della città.
Un parco giochi per bambini si trova proprio sul percorso pedonale adiacente; un supermercato con un assortimento eccellente è a pochi minuti a piedi e nel centro del paese, nelle vicinanze, si trovano medici, banche, panifici, macellerie, una farmacia, un asilo, una scuola elementare, un’associazione sportiva e numerosi ristoranti.
A Erbach, nelle vicinanze (a meno di 3 km), si trova un grande complesso commerciale con diversi supermercati, negozi di prodotti per la cura della persona e alimenti biologici, distributori di carburante ecc.
In auto, grazie alla posizione direttamente sulla B 30, si raggiunge la stazione centrale di Ulm o il centro città in meno di 10 minuti; con i mezzi pubblici (fermata dell’autobus della linea 22 in fondo alla strada) occorrono circa 20 minuti.
Il Danubio, proprio nelle vicinanze, così come i campi, i prati e i boschi invitano a fare passeggiate o gite in bicicletta immersi nel verde!
Godetevi la natura a due passi!
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