مبنى محميّ كمعلم تاريخي بسقف مُجدَّد، وقطعة أرض كبيرة وإمكانات تطوير في إيتورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072848

يقع هذا المبنى الاستثنائي، الذي شُيّد عام 1869، في حي بوهلشايد، وكان مدرسة القرية السابقة، ما يمنحه أهمية تاريخية خاصة، ثم استُخدم لاحقًا، من بين أمور أخرى، كمكان إقامة. واليوم يخضع المبنى لحماية الآثار باعتباره «مبنى ذا قيمة أثرية / مدرسة القرية السابقة في إيتورف بوهلشايد»، وتشمل الحماية من حيث المبدأ المبنى بأكمله، بما في ذلك المساحات الداخلية.

يقع العقار على قطعتين مسجلتين في السجل العقاري، بمساحة إجمالية واسعة تبلغ 3.113 م²، ويوفر، بمساحة إجمالية تقارب 578 م²، إمكانيات متنوعة لاستخدامه مستقبلًا.

يتوفر إجمالًا 11 غرفة، ونحو 301 م² من المساحة السكنية، إضافة إلى نحو 277 م² من المساحات الخدمية والملحقة. ويمنح هيكل المساحات الواسع والاستخدام المدرسي السابق المبنى طابعًا مميزًا، ويفتح (رهناً بالحصول على الموافقات المطلوبة) آفاقًا مختلفة لتطوير فردي مستقبلي.

صُنّف إنشاء إضافي في الجزء الشرقي من العقار، في إطار التنسيق المتعلق بحماية الآثار، من حيث المبدأ باعتباره ممكنًا، شريطة أن يكون منفصلًا بوضوح وبشكل مناسب عن المبنى الأثري القائم. ولا تُعدّ موافقة قانونية على البناء أو ضمان لقابلية البناء متوفرة بموجب ذلك.

يتوفر في الطابق الأرضي، على مساحة تقارب 154,75 م²، أربع غرف ومطبخ وحمام وغرفة للأعمال المنزلية، إضافة إلى ردهة وممر. ويغطي الطابق العلوي نحو 156,73 م²، ويوفر سبع غرف وغرفة تخزين، إضافة إلى ردهة وممر. ويُستكمل العرض المساحي بمساحتين واسعتين في العلية، بإجمالي نحو 176,31 م² من المساحة الخدمية، وقبو يضم ثماني غرف قبو وردهة على مساحة خدمية تقارب 90,28 م².

خضع المبنى خلال السنوات الماضية لأعمال ترميم في مجالات أساسية عديدة. فقد جُدّد بالكامل، من بين أمور أخرى، السقف بما في ذلك التكسية، وغطاء الأردواز، إضافة إلى مزاريب مياه الأمطار وأنابيب التصريف. كما أُجريت أعمال على تجهيزات الإمداد والتركيبات الكهربائية، وتجديد أو ترميم مختلف العناصر التاريخية للمبنى. ورُمّمت نوافذ الطابق العلوي التاريخية، مع الحفاظ على النسيج البنائي الأصلي، أو استُكملت وفق النموذج التاريخي. كما رُمّمت الصلبان المميزة المصنوعة من الحجر الرملي والقواعد التابعة لها على الجملون بما يتوافق مع متطلبات حماية الآثار.

إن الجمع بين النسيج البنائي التاريخي، والمساحة الواسعة للعقار، والعرض المتنوع للمساحات يجعل هذامَعْلَم معماري تاريخي يُعد عقارًا مميزًا ذا إمكانات تطوير فردية.

نظرًا لحماية المبنى كمعلم تاريخي، لا يلزم تقديم شهادة طاقة.

الموقع