مبنى محميّ كمعلم تاريخي بسقف مُجدَّد، وقطعة أرض كبيرة وإمكانات تطوير في إيتورف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1072848

يقع هذا المبنى الاستثنائي، الذي شُيّد عام 1869، في حي Bohlscheid. وكان مدرسة القرية سابقًا، لذا يتمتع بأهمية تاريخية خاصة، ثم استُخدم لاحقًا، من بين أغراض أخرى، مكانًا للإقامة. واليوم يخضع المبنى لحماية الآثار بصفته «مبنى ذا قيمة أثرية / مدرسة قرية Eitorf Bohlscheid السابقة»، وتشمل الحماية من حيث المبدأ المبنى بأكمله، بما في ذلك المساحات الداخلية.

يقع العقار على قطعتين أرضيتين، بمساحة إجمالية واسعة تبلغ 3.113 م²، ويوفر مساحة إجمالية تقارب 578 م²، ما يتيح إمكانات متنوعة للاستخدام مستقبلًا.

يضم العقار إجمالًا 11 غرفة، ومساحة سكنية تقارب 301 م²، إضافة إلى نحو 277 م² من المساحات الخدمية والملحقة. تمنح المساحة الواسعة والاستخدام المدرسي السابق المبنى طابعًا مميزًا، وتفتح آفاقًا متنوعة لتطويره بما يلائم الاحتياجات الفردية (رهناً بالحصول على التصاريح اللازمة).

يوفر الطابق الأرضي، بمساحة تقارب 154,75 م²، أربع غرف ومطبخًا وحمامًا وغرفة للخدمات المنزلية، فضلًا عن ردهة وممر. وتبلغ مساحة الطابق العلوي نحو 156,73 م²، ويضم سبع غرف وغرفة تخزين، فضلًا عن ردهة وممر. وتُستكمل المساحات بغرفتي علّية واسعتين، بمساحة استخدام إجمالية تقارب 176,31 م²، إضافة إلى قبو يضم ثماني غرف قبو وردهة، بمساحة استخدام تقارب 90,28 م².

أُجريت خلال السنوات الماضية أعمال ترميم في أجزاء أساسية من المبنى. ومن ذلك تجديد السقف بالكامل، بما في ذلك التكسية وتغطية الأردواز والمزاريب وأنابيب تصريف مياه الأمطار. كما أُجريت أعمال على تمديدات الإمداد والتركيبات الكهربائية، وجُدّدت أو رُممت عناصر معمارية تاريخية مختلفة. ورُممت نوافذ الطابق العلوي التاريخية مع الحفاظ على النسيج البنائي الأصلي، أو استُكملت وفقًا للتصميم التاريخي. كذلك رُممت الصلبان المميزة المصنوعة من الحجر الرملي وقواعدها عند الجملون بما يتوافق مع اشتراطات حماية الآثار.

إن الجمع بين النسيج البنائي التاريخي، وقطعة الأرض الواسعة، وتعدد المساحات يجعل هذا المعلم المعماري عقارًا مميزًا ذا إمكانات تطوير فردية.

لا يلزم تقديم شهادة طاقة بسبب خضوع العقار لحماية الآثار.

الموقع