استثمار رأسمالي متين في موقع مركزي في هولتهاوزن! مؤجَّر بالكامل!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات من عام البناء 1929، يقع في موقع مركزي في هولتْهاوزن. يضم المبنى سبع وحدات سكنية بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 380 م²، على قطعة أرض مساحتها حوالي 327 م².

تتراوح مساحات الشقق بين حوالي 40 وحوالي 64 م²، وتتميز بمخططات مختلفة. جرى تجديد الشقق تدريجياً، حيث جُدّدت أربع من أصل سبع وحدات خلال السنوات الخمس الماضية. جميع الوحدات مجهزة وفقاً لمعيار إيجار لائق.

العقار مزود بقبو كامل، والنوافذ مزدوجة الزجاج العازل بإطارات بلاستيكية. ويتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة مركزية حديثة وموفرة للطاقة تعمل بالغاز، من عام 2021، بينما يتم توليد الماء الساخن بواسطة سخانات فورية.

يوفر هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في هيرنه-هولتْهاوزن فرصة جذابة للمستثمرين، لاقتناء عقار ذي إيرادات جارية وإمكانات تطوير إضافية. وبجهد يمكن التحكم فيه، يمكن تحقيق عائد جيد جداً على المدى الطويل.

جميع الشقق مؤجرة حالياً بشكل جيد لمستأجرين راضين، وبعضها ضمن عقود إيجار طويلة الأجل. ويجعل الموقع المركزي، مع البنية التحتية الجيدة ووسائل الاتصال، إضافة إلى أحجام الشقق الشائعة، العقار جذاباً بشكل خاص للمستأجرين - ولا يُخشى هنا من الشغور.
تبلغ صافي إيرادات الإيجار 30.300 € سنوياً، وهي قابلة للزيادة.

نرجو تفهمكم أننا، مراعاةً لخصوصية المستأجرين، لا ننشر صوراً داخلية. ويسعدنا عرض العقار عليكم ضمن جولة افتراضية، وكذلك خلال معاينة مباشرة عند وجود نية جادة للشراء وبعد التحقق من التمويل.

هل أثار العقار اهتمامكم؟ يسعدنا تلقي استفساركم عبر البوابة، مع ذكر بيانات العنوان وبيانات الاتصال الكاملة.
نرجو تفهمكم أن الاستفسارات التي لا تتضمن رقم هاتف لا يمكن معالجتها.

الموقع