| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 380 m² |
| stanze | 14 |
|---|
| Superficie di trama | 327 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 410.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.078,95 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita è disponibile una palazzina plurifamiliare costruita nel 1929, situata in posizione centrale a Holthausen. L’edificio offre sette unità abitative con una superficie abitativa complessiva di circa 380 m², su un terreno di circa 327 m².
Le superfici degli appartamenti variano da circa 40 a circa 64 m² e presentano planimetrie diverse. Gli appartamenti sono stati ristrutturati progressivamente; quattro delle sette unità negli ultimi cinque anni. Tutte le unità sono dotate di uno standard abitativo adeguato.
L’immobile dispone di cantina completa; le finestre sono con doppi vetri isolanti e telai in PVC. L’immobile è riscaldato da un moderno impianto centralizzato a gas ad alta efficienza energetica, installato nel 2021; l’acqua calda viene prodotta tramite scaldabagni istantanei.
Questa palazzina plurifamiliare a Herne-Holthausen offre agli investitori un’interessante opportunità per acquistare un immobile con entrate correnti e ulteriore potenziale di sviluppo. Con un impegno contenuto è possibile ottenere qui, a lungo termine, un rendimento molto buono.
Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati a inquilini soddisfatti, in parte con contratti di locazione a lungo termine. La posizione centrale, con buone infrastrutture e collegamenti, così come le metrature abitative usuali, risultano particolarmente interessanti per gli inquilini: non è quindi previsto alcun periodo di sfitto.
I canoni netti ammontano a 30.300 € annui e possono essere incrementati.
Chiediamo comprensione per il fatto che, nel rispetto della privacy degli inquilini, non pubblichiamo immagini degli interni. Saremo lieti di presentarvi l’immobile nell’ambito di una visita virtuale e, in caso di seria intenzione d’acquisto e finanziamento verificato, anche durante una visita dal vivo.
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