| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 380 m² |
| Pokoje | 14 |
|---|
| Obszar wykresu | 327 m² |
|---|
| Cena zakupu | 410.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 078,95 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż budynek wielorodzinny z 1929 roku, położony w centralnej części Holthausen. Budynek oferuje siedem lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 380 m², na działce o powierzchni ok. 327 m².
Powierzchnie mieszkań wahają się od ok. 40 do ok. 64 m² i mają różne układy pomieszczeń. Mieszkania były sukcesywnie remontowane, przy czym cztery z siedmiu lokali w ciągu ostatnich pięciu lat. Wszystkie lokale są wyposażone w przyzwoitym standardzie wynajmu.
Obiekt jest w całości podpiwniczony, okna są dwuszybowe zespolone, z ramami z tworzywa sztucznego. Ogrzewanie zapewnia nowoczesne, energooszczędne centralne ogrzewanie gazowe z 2021 roku, a ciepła woda jest przygotowywana za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody.
Ten budynek wielorodzinny w Herne-Holthausen stanowi atrakcyjną okazję dla inwestorów kapitałowych do nabycia nieruchomości z bieżącymi przychodami i dodatkowym potencjałem rozwoju. Przy niewielkim nakładzie można tu w długiej perspektywie osiągnąć bardzo dobrą rentowność.
Wszystkie mieszkania są obecnie dobrze wynajęte zadowolonym najemcom, częściowo na długoterminowych umowach najmu. Centralna lokalizacja z dobrą infrastrukturą i komunikacją, a także popularne metraże mieszkań są szczególnie atrakcyjne dla najemców – nie należy tu obawiać się pustostanów.
Roczne przychody netto z najmu wynoszą 30.300 € i można je zwiększyć.
Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ ze względu na prywatność najemców nie publikujemy zdjęć wnętrz. Chętnie zaprezentujemy Państwu obiekt podczas wirtualnej prezentacji, a w przypadku poważnego zamiaru zakupu i zweryfikowanego finansowania również podczas oględzin na żywo.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Czekamy na zapytanie za pośrednictwem portalu, z podaniem pełnych danych adresowych i kontaktowych.
Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ zapytania bez numeru telefonu nie mogą być rozpatrywane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
360.000 € Rodzinne szczęście w pobliżu Gysenbergu – dużo miejsca, własny ogród i garaż44627 Herne
900.000 € W pełni wynajęty budynek wielorodzinny z 13 lokalami w spokojnej lokalizacji w Herne44627 Herne
458.000 € Gruntownie odnowiony skrajny dom szeregowy (dom dwurodzinny) przy Gysenbergu44627 Herne– Sodingen
