منزل متلاصق طرفي مُعتنى به في أوستر هولتس-تينيڤر 315000.-€ قابل للتفاوض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل طرفي من صف منازل بحالة جيدة، مع قطعة أرض كبيرة جنوبية في أوسترholz-تينيڤر (شڤايتسر إك) في شارع هادئ.
تبلغ المساحة القابلة للاستخدام في المنزل نحو 135 مترًا مربعًا، وتبلغ المساحة الكلية نحو 50 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة المعيشة نحو 80 مترًا مربعًا، لأن الطابق الأرضي يُصنَّف مساحة قابلة للاستخدام بسبب ارتفاع السقف.

يدخل المرء المنزل عبر باب المدخل ليجد نفسه في ردهة الطابق الأرضي. على اليسار يوجد حمام دش واحد يتضمن مكانًا للغسالة ومجفف الملابس. بعد ذلك توجد غرفة تخزين واحدة وغرفة ورشة واحدة. وفي نهاية الردهة توجد غرفة معيشة كبيرة واحدة، فيها مدفأة حديثة، وواجهة نوافذ كبيرة، وإمكانية الوصول إلى الشرفة/الحديقة. توفر المدفأة أجواء معيشية جميلة على نحو خاص، وتنقل حرارتها إلى الطوابق العليا أيضًا بفضل التصميم المفتوح للطابق الأرضي. أرضية الطابق الأرضي مبلطة (باستثناء غرفة التخزين وغرفة الورشة)، ويبلغ ارتفاع السقف فيها نحو 2 م.
يمكن الوصول عبر درج خشبي إلى الطابق الأول. توجد فيه غرفة معيشة كبيرة، وحمام واحد مزود بحوض استحمام (أرضيته مبلطة)، ومطبخ مزود بمطبخ مدمج من نولت بحالة جيدة. هذه الطابق، باستثناء الحمام، مكسو بأرضية لامينيت في حالة جيدة جدًا.
يوجد في الطابق الثاني غرفتا نوم كبيرتان ومرحاض واحد مزود بمغسلة. هذه الطابق مكسو بالكامل بأرضية من الفلين بحالة جيدة جدًا. كانت غرفة النوم الأكبر، المتجهة جنوبًا، مصممة في الأصل لتكون غرفتي أطفال متساويتين في الحجم. ويمكن إعادة تقسيمها على هذا النحو عند الحاجة بجهد قليل.
السقف العلوي معزول بين العوارض، والجدران مكسوة بخشب طبيعي (ألواح ذات لسان وأخدود). ويمكن الوصول إليه عبر سلم قابل للسحب. وبمساعدة حل جديد للدرج، يمكن استخدام السقف العلوي أيضًا كمساحة معيشية.

جميع نوافذ المنزل خشبية ذات زجاج عازل ومزودة بمصاريع.
تضم الحديقة الكبيرة الرائعة بئرًا للمياه الجوفية مزودًا بمضخة كهربائية لري الحديقة، وبيتًا كبيرًا للحديقة. كما توجد سقيفتان إضافيتان للأدوات. بيت الحديقة والسقيفتان والشرفة والمرآب كلها مزودة بالكهرباء والإضاءة. للشرفة سقف جزئي وشواية مبنية بالطوب. ويوجد بجانب المنزل موقف سيارات كبير مسقوف ومرآب مبني بالطوب.
المنزل بحالة جيدة، لكنه لم يخضع لتجديد موفر للطاقة. وتشير شهادة استهلاك الطاقة الصادرة بتاريخ 07.04.2026 إلى استهلاك نهائي للطاقة قدره 185,4 kWh/(m²·a). (التصنيف F)

يُدفأ المنزل بالكهرباء. وقد جُددت المشعات الكهربائية في عام 2015. توجد لـ التدفئة بموجب عقد لتوفير الكهرباء وفق تعرفة التخزين الليلي الأرخص. وبفضل الجمع بينها وبين موقد المدفأة، يمكن تدفئة المنزل بصورة مستدامة.
يُسلَّم المنزل مفروشًا جزئيًا.
يمكن الانتقال إليه والسكن فيه فورًا.

يمثل هذا المنزل، بحديقته الكبيرة ومرآبه الملحق به، فرصة فريدة لتحقيق حلم امتلاك منزل.

يمكن إجراء المعاينات القادمة بكل سرور خلال الفترة من 25.10.-29.10.26، بعد التنسيق. وتُمنح الأفضلية للمهتمين الحاصلين على موافقة تمويل.

السعر المعروض هو سعر قابل للتفاوض. غير أن مفاوضات السعر تُجرى شخصيًا بعد المعاينة، وليس عبر هذه المنصة.

جميع المعلومات مقدمة بحسب أفضل علم وضمير، ومن دون ضمان.

يُباع المنزل من مالكه مباشرة. لا نرغب في تلقي استفسارات الوسطاء العقاريين ولن يتم الرد عليها.

الموقع