| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 372 m² |
|---|
| Precio de compra | 315.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.937,50 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónA la venta una casa adosada de esquina bien cuidada, con una gran parcela orientada al sur en Osterholz-Tenever (Schweizer Eck), en una calle tranquila.
La casa tiene aprox. 135 qm de superficie útil; la superficie construida es de aprox. 50 qm. La superficie habitable es de aprox. 80 qm, ya que la planta baja se considera superficie útil debido a la altura del techo.
Se entra en la casa por la puerta principal y se accede al pasillo de la planta baja. A la izquierda hay 1 baño con ducha y espacio integrado para la lavadora y la secadora. A continuación hay 1 trastero y 1 taller. Al final del pasillo se encuentra 1 amplio salón con una estufa de leña prácticamente nueva, un gran ventanal y acceso a la terraza/jardín. La estufa de leña crea un ambiente especialmente acogedor y, gracias al diseño diáfano de la planta baja, también transmite el calor a las plantas superiores. En la planta baja hay suelo de baldosas (excepto en el trastero y el taller); la altura del techo es de aprox. 2 m.
Una escalera de madera conduce a la primera planta. Allí hay un amplio salón, 1 baño con bañera (suelo de baldosas) y la cocina, equipada con una cocina empotrada Nolte bien cuidada. A excepción del baño, esta planta tiene suelo laminado en muy buen estado.
En la segunda planta hay 2 dormitorios grandes y 1 aseo con lavabo. Toda esta planta está revestida con un suelo de corcho muy bien cuidado. El dormitorio más grande, orientado al sur, se diseñó originalmente como 2 habitaciones infantiles de igual tamaño. Si se necesita, puede volver a dividirse con poco esfuerzo.
El desván está aislado entre los cabios y las paredes están revestidas de madera maciza (madera machihembrada). Se accede a él mediante una escalera escamoteable. Con una nueva solución de escaleras, también podría utilizarse como espacio habitable.
Toda la casa cuenta con ventanas de madera con doble acristalamiento aislante y persianas enrollables.
El estupendo y amplio jardín tiene un pozo de agua subterránea con bomba eléctrica para regarlo y una gran caseta de jardín. Además, hay otros dos cobertizos para herramientas. La caseta de jardín, los cobertizos, la terraza y el garaje disponen de suministro eléctrico e iluminación. La terraza tiene una cubierta parcial y una barbacoa de obra. Junto a la casa hay una amplia cochera y un garaje de obra.
La casa está bien cuidada, pero no ha sido objeto de una rehabilitación energética. El certificado de eficiencia energética de 07.04.2026 indica una demanda de energía final de 185,4 kWh/(m²·a). (Clasificación F)
La casa se calienta con electricidad. Los radiadores eléctricos se renovaron en 2015. Existe para La calefacción cuenta con un contrato de suministro eléctrico con una tarifa nocturna de acumulación más económica. Gracias a la combinación con la estufa de leña, la casa puede calentarse de forma sostenible.
La casa se entrega parcialmente amueblada.
Está lista para entrar a vivir de inmediato.
Esta casa, con su amplio jardín y garaje, es una oportunidad única para hacer realidad el sueño de tener una vivienda propia.
Las próximas visitas podrán realizarse, previa cita, del 25.10.-29.10.26. Se dará preferencia a los interesados que cuenten con una aprobación de financiación.
El precio anunciado es negociable. No obstante, las negociaciones sobre el precio se llevarán a cabo personalmente después de la visita y no a través de esta plataforma.
Todos los datos se han facilitado de buena fe y según nuestro leal saber y entender, sin garantía.
La casa se vende de forma particular. No se desean consultas de agentes inmobiliarios y no se responderán.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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