Zadbany skrajny dom szeregowy w Osterholz-Tenever 315000.-€ do negocjacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż zadbany dom szeregowy skrajny z dużą działką od południa w Osterholz-Tenever (Schweizer Eck), położony przy spokojnej ulicy.
Dom ma ok. 135 m² powierzchni użytkowej, powierzchnia zabudowy wynosi ok. 50 m². Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 80 m², ponieważ parter ze względu na wysokość pomieszczeń należy zaliczyć do powierzchni użytkowej.

Do domu wchodzi się przez drzwi wejściowe i trafia do przedpokoju na parterze. Po lewej stronie znajduje się 1 łazienka z prysznicem, z wydzielonym miejscem na pralkę i suszarkę bębnową. Dalej są 1 pomieszczenie gospodarcze i 1 warsztat. Na końcu korytarza znajduje się 1 duży pokój dzienny z prawie nowym piecem kominkowym, dużym przeszkleniem i wyjściem na taras/ogród. Piec kominkowy zapewnia wyjątkowo przytulną atmosferę i dzięki otwartej konstrukcji parteru oddaje ciepło również na wyższe piętra. Na parterze podłoga jest wyłożona płytkami (z wyjątkiem pomieszczenia gospodarczego i warsztatu), a wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2 m.
Drewnianymi schodami można dostać się na 1. piętro. Znajduje się tam duży pokój dzienny, 1 łazienka z wanną (podłoga wyłożona płytkami) oraz kuchnia z zadbaną zabudową kuchenną Nolte. Z wyjątkiem łazienki na tej kondygnacji położono panele laminowane, które są w bardzo dobrym stanie.
Na 2. piętrze znajdują się 2 duże sypialnie i 1 WC z umywalką. Cała kondygnacja jest wyłożona bardzo zadbaną podłogą korkową. Większa sypialnia, usytuowana od południa, była pierwotnie zaprojektowana jako 2 jednakowej wielkości pokoje dziecięce. W razie potrzeby można to niewielkim nakładem pracy przywrócić.
Poddasze jest ocieplone między krokwiami, a ściany wyłożono naturalnym drewnem (deskami łączonymi na pióro i wpust). Można się tam dostać za pomocą składanej drabiny. Dzięki montażowi nowych schodów poddasze mogłoby być również wykorzystywane jako pomieszczenie mieszkalne.

W całym domu zamontowano drewniane okna z szybami zespolonymi i roletami.
Wspaniały, duży ogród ma studnię z wodą gruntową i pompę elektryczną do podlewania oraz duży domek ogrodowy. Ponadto są jeszcze dwie szopy na narzędzia. Domek ogrodowy, szopy, taras i garaż mają instalację elektryczną i oświetlenie. Taras jest częściowo zadaszony i wyposażony w murowany grill. Przy domu znajdują się duża wiata samochodowa i murowany garaż.
Dom jest zadbany, ale nie został poddany termomodernizacji. Świadectwo zapotrzebowania na energię z 07.04.2026 wskazuje końcowe zapotrzebowanie na energię na poziomie 185,4 kWh/(m²·a). (Klasa F)

Dom jest ogrzewany elektrycznie. Grzejniki elektryczne wymieniono w 2015 roku. Istniejeogrzewanie – umowa na dostawę energii elektrycznej w korzystniejszej taryfie nocnej. Dzięki połączeniu z piecem kominkowym dom można ogrzewać w sposób zrównoważony.
Dom zostanie przekazany częściowo umeblowany.
Można się do niego od razu wprowadzić i zamieszkać.

Ten dom z dużym ogrodem i garażem przy domu to niepowtarzalna okazja, by spełnić marzenie o własnym domu.

Kolejne oględziny są możliwe w terminie 25.10.-29.10.26, po wcześniejszym uzgodnieniu. Pierwszeństwo mają zainteresowani z zapewnionym finansowaniem.

Podana cena ofertowa podlega negocjacji. Negocjacje cenowe odbywają się jednak osobiście po obejrzeniu nieruchomości, a nie za pośrednictwem tej platformy.

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, bez gwarancji.

Dom jest sprzedawany prywatnie. Zapytania od pośredników nieruchomości są niepożądane i nie będą rozpatrywane.

Lokalizacja