منزل طرفي متصل مُعتنى به جيدًا في أوسترholz-تينيڤر، بمساحة استخدام تبلغ نحو 135 مترًا مربعًا

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

للبيع منزل طرفي متصل بصف من المنازل، بحالة جيدة، مع قطعة أرض كبيرة مواجهة للجنوب في أوستر هولتس-تينيڤر (شڤايتسر إك)، في شارع هادئ.
تبلغ المساحة الصافية للمنزل نحو 135 qm، وتبلغ مساحة البصمة نحو 50 qm. وتبلغ المساحة السكنية نحو 80 qm، لأن الطابق الأرضي يُصنَّف مساحةً غير سكنية بسبب ارتفاع السقف.

يدخل المرء إلى المنزل عبر باب المدخل ليجد نفسه في ممر الطابق الأرضي. على اليسار يوجد حمام دش واحد مجهز بمساحة مدمجة للغسالة ومجفف الملابس. يليه مخزن وغرفة ورشة. وفي نهاية الممر توجد غرفة معيشة كبيرة مزودة بموقد مدفأة حديث، وواجهة نوافذ كبيرة، وإمكانية الوصول إلى الشرفة/الحديقة. يوفر موقد المدفأة أجواء معيشية جميلة على نحو خاص، كما تنبعث حرارته إلى الطوابق العليا بفضل التصميم المفتوح للطابق الأرضي. أرضية الطابق الأرضي مبلطة (باستثناء المخزن وغرفة الورشة)، ويبلغ ارتفاع السقف هناك نحو 2 m.
يُوصل درج خشبي إلى الطابق الأول. يوجد فيه غرفة معيشة كبيرة، وحمام واحد مزود بحوض استحمام (أرضيته مبلطة)، ومطبخ مجهز بمطبخ مدمج من Nolte بحالة جيدة. باستثناء الحمام، تغطي هذه الطابق أرضية من اللامينيت بحالة ممتازة.
يوجد في الطابق الثاني غرفتا نوم كبيرتان ومرحاض واحد مزود بمغسلة. تغطي هذه الطابق بالكامل أرضية من الفلين بحالة جيدة جدًا. كانت غرفة النوم الأكبر، المتجهة جنوبًا، مصممة في الأصل لتكون غرفتي أطفال متساويتين في الحجم. ويمكن إعادة تقسيمها إلى ذلك عند الحاجة بجهد قليل.
عُزلت العوارض الخشبية في العلية، وكُسيت الجدران بخشب طبيعي (ألواح خشبية بنظام اللسان والأخدود). ويمكن الوصول إليها بواسطة سلم قابل للسحب. ومن الممكن أيضًا استخدام العلية كمساحة سكنية بمساعدة حل جديد للدرج.

توجد في المنزل بأكمله نوافذ خشبية بزجاج عازل وستائر متحركة.
تضم الحديقة الكبيرة الرائعة بئرًا للمياه الجوفية مزودًا بمضخة كهربائية لري الحديقة، وبيتًا كبيرًا للحديقة. كما يوجد مخزنان آخران للأدوات. وتتوفر الكهرباء والإضاءة في بيت الحديقة والمخزنين والشرفة والمرآب. والشرفة مغطاة جزئيًا، وبها شواية مبنية من الطوب. ويوجد بجانب المنزل موقف سيارات مسقوف كبير ومرآب مبني من الطوب.
المنزل بحالة جيدة، لكنه لم يخضع لتحديثات ترشيد الطاقة. وتُظهر شهادة استهلاك الطاقة بتاريخ 07.04.2026 احتياجًا نهائيًا للطاقة قدره 185,4 kWh/(m²·a). (التصنيف F)

يُدفأ المنزل بالكهرباء. وقد جُددت مشعات التدفئة الكهربائية في عام 2015. يوجدللتدفئة، عقد إمداد بالكهرباء وفق تعرفة التخزين الليلي الأرخص. وبفضل الجمع بين ذلك وموقد الحطب، يمكن تدفئة المنزل بطريقة مستدامة.
يُسلَّم المنزل مفروشًا جزئيًا.
وهو جاهز للسكن والإقامة فيه فورًا.

يمثل هذا المنزل ذو الحديقة الكبيرة والمرآب الملحق به فرصة فريدة لتحقيق حلم امتلاك منزل.

يمكن إجراء المعاينات القادمة بكل سرور، بعد التنسيق، خلال الفترة من 25.10.-29.10.26، وتُعطى الأولوية للمهتمين الذين لديهم موافقة على التمويل.

جميع المعلومات مقدمة حسب أفضل ما لدينا من معرفة وضمير ودون أي ضمان.

يُباع المنزل مباشرة من المالك. لا نرغب في تلقي استفسارات الوسطاء العقاريين ولن يتم الرد عليها.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المعروض في أوسترهولتس-تينيفر، في منطقة شفايزر إك. ويقع في شارع هادئ لا يشهد حركة مرور عابرة. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، وإلى محطات الحافلات والقطارات. كما توجد روضة أطفال ومدرسة ابتدائية ومدرسة شاملة وملاعب رياضية بالقرب منه.
ويسهل أيضًا الوصول إلى مدخل الطريق السريع ومركز فيزر بارك.