| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 80 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 372 m² |
|---|
| Prix d'achat | 315.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 937,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison de rangée en bout de bâtiment bien entretenue, avec un grand terrain orienté au sud à Osterholz-Tenever (Schweizer Eck), dans une rue calme.
La maison dispose d’environ 135 m² de surface utile et d’une emprise au sol d’environ 50 m². La surface habitable est d’environ 80 m², car le rez-de-chaussée est considéré comme surface utile en raison de la hauteur sous plafond.
On entre dans la maison par la porte d’entrée et l’on se trouve dans le couloir du rez-de-chaussée. À gauche se trouvent 1 salle d’eau avec un espace intégré pour la machine à laver et le sèche-linge. Viennent ensuite 1 débarras et 1 atelier. Au bout du couloir se trouve 1 grande pièce de vie avec un poêle à bois récent, une grande baie vitrée et un accès à la terrasse/au jardin. Le poêle à bois crée une atmosphère particulièrement agréable et diffuse sa chaleur jusque dans les étages grâce à la configuration ouverte du rez-de-chaussée. Le sol du rez-de-chaussée est carrelé (sauf dans le débarras et l’atelier) et la hauteur sous plafond y est d’environ 2 m.
Un escalier en bois mène au 1er étage. Celui-ci comprend une grande pièce de vie, 1 salle de bains avec baignoire (sol carrelé) et la cuisine équipée d’une cuisine aménagée Nolte bien entretenue. À l’exception de la salle de bains, cet étage est revêtu d’un sol stratifié en très bon état.
Le 2e étage comprend 2 grandes chambres et 1 WC avec lavabo. Cet étage est entièrement revêtu d’un sol en liège très bien entretenu. La plus grande chambre, orientée au sud, était à l’origine conçue comme 2 chambres d’enfants de même taille. Il est également possible de rétablir cette configuration avec peu de travaux si nécessaire.
Les combles sont isolés entre les chevrons et les murs sont habillés de bois massif (lames à rainure et languette). On y accède par une échelle escamotable. Grâce à l’installation d’un nouvel escalier, les combles pourraient également être aménagés en pièce de vie.
Toute la maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage isolant et de volets roulants.
Le superbe grand jardin dispose d’un puits d’eau souterraine avec pompe électrique pour l’arrosage et d’un grand abri de jardin. Il y a également deux autres remises à outils. L’abri de jardin, les remises, la terrasse et le garage sont tous alimentés en électricité et éclairés. La terrasse est partiellement couverte et comporte un barbecue maçonné. Un grand abri pour voiture et un garage maçonné se trouvent à côté de la maison.
La maison est bien entretenue, mais n’a pas fait l’objet d’une rénovation énergétique. Le certificat de performance énergétique du 07.04.2026 indique une consommation d’énergie finale de 185,4 kWh/(m²·a). (Classe F)
La maison est chauffée à l’électricité. Les radiateurs électriques ont été remplacés en 2015. Il existe pour pour le chauffage, un contrat d’approvisionnement en électricité au tarif réduit de nuit pour accumulateurs thermiques. Grâce à la combinaison avec le poêle à bois, la maison peut être chauffée de manière durable.
La maison est remise partiellement meublée.
Elle est immédiatement habitable et disponible.
Cette maison avec son grand jardin et son garage attenant est une occasion unique de réaliser le rêve de devenir propriétaire.
Les prochaines visites sont tout à fait possibles sur rendez-vous du 25.10.-29.10.26 ; les personnes intéressées disposant d’un accord de financement seront prioritaires.
Le prix indiqué est un prix négociable. Toutefois, les négociations sur le prix ont lieu en personne après la visite et non sur cette plateforme.
Toutes les informations sont fournies au mieux de nos connaissances et de notre conscience, sans garantie.
La maison est vendue par un particulier. Les demandes des agents immobiliers ne sont pas souhaitées et ne recevront pas de réponse.
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