مريح ومركزي: شقة مؤجرة في الطابق الأرضي خالية من العوائق في بلاوين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في منطقة سكنية نامية ومتصلة جيدًا في Plauen، نقدم لكم شقة ملكية جذابة في مبنى سكني متعدد الأسر تم إنشاؤه بشكل صلب. تم تشييد المبنى من جديد في عام 1994 وتم إشغاله لأول مرة في عام 1997. ويضم إجمالًا 10 شقق ويقع على قطعة أرض بمساحة 359 م². الحالة العامة للعقار جيدة جدًا ومُعتنى بها، وقد تم تحسينها بشكل مستمر من خلال إجراءات تحديث متواصلة.

تقع الشقة المضيئة ذات الغرفتين في الطابق الأرضي من المنزل وتتميز بتوزيع داخلي مدروس جيدًا. وبالإضافة إلى غرفة نوم واسعة وحمام وظيفي مزود بحوض استحمام، توفر الشقة منطقة معيشة رحبة مع وصول مباشر إلى التراس وكذلك إلى الحديقة المجاورة. كما تكمل مطبخ منفصل المساحة وتتيح الطهي المريح في الحياة اليومية. علاوة على ذلك، تتوفر غرفة إضافية يمكن استخدامها بشكل مثالي كمخزن أو كمكتب صغير، مما يوفر إمكانيات استخدام عملية إضافية.

الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ عام 2007، مما يدل على دخل إيجاري مستقر ومستدام. يبلغ صافي الإيجار الشهري حاليًا 324,- €. (3.888,- Euro p.a.). وبالتالي فإن هذا العرض مناسب بشكل خاص للمستثمرين الذين يقدرون عائدًا ثابتًا على الموجودات مع إمكانات تطور إضافية.

تمت إعادة تأهيل الشقة بشكل شامل في عام 2007. وفي عام 2025 تم أيضًا تركيب عنصر زجاجي جديد بالكامل نحو التراس، مما يوفر مظهرًا عصريًا والكثير من ضوء النهار في منطقة المعيشة.

كما تم تنفيذ استثمارات جوهرية على مستوى المبنى خلال السنوات الماضية. فقد تم تركيب مصعد جديد في عام 2018، وتم تجديد نظام التدفئة بالكامل في عام 2026، كما تم استبدال العناصر الزجاجية الكبيرة بما في ذلك أبواب التراس في شقق الطابق الأرضي. وتساهم هذه الإجراءات بشكل كبير في الاستقرار المستدام للقيمة وفي جاذبية العقار.

تشمل التجهيزات في الغالب أرضيات من اللامينيت والبلاط، وغرفًا معيشية مشرقة، وحمامات وظيفية. كما أن لكل وحدة قبوًا منفصلًا يوفّر مساحة تخزين إضافية.

يظهر المبنى السكني المتعدد الأسر إجمالًا في حالة جيدة جدًا ومُعتنى به بالكامل ومخصصًا للاستخدام السكني. ويقنع الموقع في Breitscheidstraße ببنية تحتية جيدة مع مسافات قصيرة إلى فرص التسوق ووسائل النقل العام وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية.

اغتنم هذه الفرصة وامتلك شقة جيدة في بلاوين. لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، نحن تحت تصرفكم بكل سرور.

الموقع