Confortable et central : appartement en rez-de-chaussée loué et accessible aux personnes à mobilité réduite à Plauen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Dans le quartier résidentiel établi et bien desservi de Plauen, nous vous proposons un attrayant appartement en copropriété dans un immeuble collectif construit en dur. Le bâtiment a été reconstruit en 1994 et occupé pour la première fois en 1997. Il comprend au total 10 logements et se situe sur un terrain de 359 m². L’état général du bien est très soigné et a été continuellement amélioré grâce à des mesures de modernisation régulières.

Le lumineux appartement de 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée de la maison et séduit par une distribution des pièces bien pensée. En plus d’une chambre spacieuse et d’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire, l’appartement offre un généreux séjour avec accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin adjacent. Une cuisine séparée complète l’offre des espaces et permet de cuisiner confortablement au quotidien. De plus, une pièce supplémentaire est à disposition, idéale comme débarras ou petit bureau, offrant ainsi d’autres possibilités d’utilisation pratiques.

L’appartement est loué de manière fiable depuis 2007, ce qui témoigne de revenus locatifs stables et durables. Actuellement, le loyer mensuel hors charges s’élève à 324,- €. (3.888,- Euro p.a.). Cette offre convient donc particulièrement aux investisseurs, qui attachent de l’importance à un rendement solide du parc existant avec un potentiel de développement supplémentaire.

L’appartement a été entièrement rénové en 2007. En 2025, un élément vitré entièrement neuf donnant sur la terrasse a également été installé, assurant une esthétique moderne ainsi qu’une grande luminosité dans le séjour.

D’importants investissements ont également été réalisés au niveau de l’immeuble au cours des dernières années. Ainsi, un ascenseur a été installé en 2018, le système de chauffage a été entièrement renouvelé en 2026 et, dans les appartements du rez-de-chaussée, les grands éléments vitrés, y compris les portes de terrasse, ont été remplacés. Ces mesures contribuent de manière significative à la stabilité durable de la valeur et à l’attractivité du bien.

L’équipement comprend principalement des sols en stratifié et en carrelage, des pièces à vivre lumineuses ainsi que des salles de bains fonctionnelles. Chaque lot dispose également d’une cave séparée offrant un espace de rangement supplémentaire.

L’immeuble collectif se présente dans son ensemble dans un état très soigné et est entièrement destiné à l’usage résidentiel. L’emplacement dans la Breitscheidstraße convainc par une bonne infrastructure avec de courtes distances vers les commerces, les transports publics ainsi que d’autres services du quotidien.

Profitez de cette occasion et assurez-vous un appartement solide à Plauen. Pour de plus amples informations ou pour convenir d’une visite, nous restons volontiers à votre disposition.

Emplacement