| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
|---|
| Superficie di trama | 359 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 65 m² |
| Affitto escluse le spese | 324 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 42.000 € |
| Prezzo per m2 | 646,15 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNel quartiere residenziale consolidato e ben collegato di Plauen vi proponiamo un interessante appartamento di proprietà in un condominio costruito con struttura solida. L’edificio è stato costruito ex novo nel 1994 e occupato per la prima volta nel 1997. Comprende complessivamente 10 appartamenti e si trova su un terreno di 359 m². Lo stato generale dell’immobile è molto curato ed è stato costantemente migliorato attraverso interventi di ammodernamento continui.
Il luminoso appartamento di 2 locali si trova al piano terra dell’edificio e convince per una distribuzione degli spazi ben studiata. Oltre a una spaziosa camera da letto e a un bagno funzionale con vasca, l’appartamento offre un’ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino adiacente. Una cucina separata completa gli spazi e consente di cucinare comodamente nella vita quotidiana. È inoltre disponibile un locale aggiuntivo, ideale come ripostiglio o piccolo ufficio, che offre così ulteriori possibilità di utilizzo pratico.
L’appartamento è affittato in modo affidabile dal 2007, a dimostrazione di entrate da locazione stabili e sostenibili. Attualmente il canone mensile netto è di 324,- €. (3.888,- Euro annui). Questa offerta è pertanto particolarmente adatta a investitori che attribuiscono importanza a una solida rendita da immobile esistente con ulteriore potenziale di sviluppo.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2007. Nel 2025 è stato inoltre installato un elemento vetrato completamente nuovo verso la terrazza, che conferisce un aspetto moderno e garantisce molta luce naturale nella zona giorno.
Anche a livello dell’edificio, negli ultimi anni sono stati effettuati investimenti significativi. Nel 2018 è stato installato un ascensore nuovo, l’impianto di riscaldamento è stato completamente rinnovato nel 2026 e negli appartamenti al piano terra sono stati sostituiti i grandi elementi vetrati, comprese le porte-finestre della terrazza. Questi interventi contribuiscono in modo significativo alla stabilità sostenibile del valore e all’attrattività dell’immobile.
Le finiture comprendono prevalentemente pavimenti in laminato e piastrelle, ambienti luminosi e bagni funzionali. A ogni unità è inoltre assegnata una cantina separata, che offre ulteriore spazio di deposito.
Il condominio si presenta complessivamente in condizioni molto curate ed è interamente destinato a uso residenziale. La posizione in Breitscheidstraße convince per la buona infrastruttura, con brevi distanze da negozi, trasporti pubblici e ulteriori servizi di uso quotidiano.
Cogliete questa opportunità e assicuratevi un appartamento solido a Plauen. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, siamo volentieri a vostra disposizione.
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315 € Comodo e centrale: appartamento al piano terra senza barriere a Plauen con terrazza e ascensore08525 Plauen
320 € Comoda e centrale: appartamento al piano superiore senza barriere a Plauen con balcone08525 Plauen
9.500.000 € ++ investimento di primo livello in una zona residenziale apprezzata -- 40 case con balconi e posti auto ++08525 Plauen
