| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| Baños | 1 |
|---|
| Zona de terreno | 359 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Alquiler sin gastos | 324 € |
|---|---|
| Precio de compra | 42.000 € |
| Precio por m2 | 646,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn la zona residencial consolidada y bien comunicada de Plauen, le ofrecemos un atractivo piso en propiedad, en un edificio plurifamiliar construido de forma maciza. El edificio fue nuevamente construido en 1994 y ocupado por primera vez en 1997. Consta de un total de 10 viviendas y se encuentra sobre una parcela de 359 m². El estado general del inmueble es muy cuidado y se ha mejorado continuamente mediante medidas de modernización continuas.
El luminoso piso de 2 habitaciones se encuentra en la planta baja de la casa y convence por una distribución de espacios bien pensada. Además de un amplio dormitorio y un baño funcional con bañera, el piso ofrece una generosa zona de estar con acceso directo a la terraza y al jardín contiguo. Una cocina independiente completa la oferta de espacios y permite cocinar cómodamente en el día a día. Además, hay disponible una estancia adicional, ideal como trastero o pequeño despacho, ofreciendo así más posibilidades prácticas de uso.
El piso está alquilado de forma fiable desde 2007, lo que habla de unos ingresos por alquiler estables y sostenibles. Actualmente, la renta neta mensual asciende a 324,- €. (3.888,- Euro p.a.). Por ello, esta oferta resulta especialmente adecuada para inversores que valoran una rentabilidad sólida del parque existente con potencial adicional de desarrollo.
El piso fue sometido a una reforma integral en 2007. En 2025, además, se instaló un elemento de cristal completamente nuevo hacia la terraza, que aporta una estética moderna y mucha luz natural en la zona de estar.
También a nivel del edificio se han realizado inversiones importantes en los últimos años. Así, en 2018 se instaló un ascensor nuevo, la instalación de calefacción se renovó completamente en 2026 y en los pisos de la planta baja se sustituyeron los grandes elementos de vidrio, incluidas las puertas de terraza. Estas medidas contribuyen de manera decisiva a la estabilidad sostenible del valor y al atractivo del inmueble.
El equipamiento incluye mayoritariamente suelos de laminado y baldosa, estancias luminosas y baños funcionales. Además, cada unidad dispone de un trastero independiente en el sótano, que ofrece espacio adicional de almacenamiento.
El edificio plurifamiliar se presenta en conjunto en un estado muy cuidado y está completamente orientado al uso residencial. La ubicación en la Breitscheidstraße convence por su buena infraestructura, con distancias cortas a comercios, transporte público y otras instalaciones necesarias para el día a día.
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