احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يوفر هذا المنزل الواسع المكوّن من وحدتين إلى ثلاث وحدات سكنية مساحة معيشة إجمالية تبلغ حوالي 214 م² موزعة على ثلاثة طوابق، ويتميز بشكل خاص بموقعه المشمس وإطلالته الرائعة والواسعة على الطبيعة.
تضم الشقة الرئيسية في الطابق الأرضي حوالي 100 م² من مساحة المعيشة. ويُعد الموقد المريح المزود بمدخل كاسيت محور منطقة المعيشة، حيث يوفر أجواءً سكنية ممتعة. وقد جرى تجديد الشرفة الجنوبية الواسعة بشكل شامل قبل ثلاث سنوات، وهي تدعو للاستمتاع الكامل بالإطلالة الجميلة واتجاهها الجنوبي المشمس.
توجد في الطابق العلوي شقة أخرى تبلغ مساحتها حوالي 73 م²، وتضم شرفة شرقية. ويمكنكم هنا بدء اليوم تحت أشعة شمس الصباح والاستمتاع بالإطلالة الجميلة على الطبيعة المحيطة.
يوفر الطابق السفلي شقة ملحقة تبلغ مساحتها حوالي 41 م²، مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة، وهي مثالية للضيوف وأفراد العائلة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر عدة غرف قبو توفر مساحة تخزين واسعة وإمكانيات استخدام متنوعة، مثل ورشة أو غرف للهوايات أو المؤن.
ومن المزايا الإضافية نظام تدفئة حديث يعمل بتقنية تكثيف الزيت، وقد تم تجديده في عام 2024. كما يضم المنزل اتصالاً عالي السرعة بالألياف الضوئية، مما يوفر أفضل الظروف للعمل من المنزل والبث والاتصال القوي بالإنترنت.
تتمتع property عموماً بحالة جيدة من حيث العناية، إلا أنها تحتاج في معظمها إلى التجديد، وبالتالي توفر إمكانات كبيرة لتحقيق أفكار سكنية فردية وتحديثها وفقاً للتصورات الشخصية. يتم البيع دون عمولة مباشرة من المالك.
آخر
العقار مناسب سواءً كمنزل واسع لعدة أجيال أو للاستخدام الذاتي، وكذلك كاستثمار رأسمالي جذاب. وبفضل الوحدات السكنية الثلاث المنفصلة، التي لكل منها عداد كهرباء خاص بها، تتوفر إمكانيات استخدام مرنة – بدءًا من التأجير الكامل وصولًا إلى الجمع بين الاستخدام الذاتي وإيرادات الإيجار.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في هيليغكرويتشتايناخ، وهي بلدية ساحرة في منتزه نيكارتال-أودنفالد الطبيعي. ويجمع الموقع السكني الهادئ بين السكن بالقرب من الطبيعة وتوفر بنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية. تبدأ العديد من مسارات المشي وركوب الدراجات عملياً أمام باب المنزل، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص لمحبي الطبيعة والباحثين عن الاستجمام. وفي الوقت نفسه، تقع هايدلبرغ وفاينهايم على مسافة يسهل الوصول إليها، وتوفران اتصالاً ممتازاً بمنطقة الراين-نيكار الحضرية.
