Жизнь с видом мечты – многофункциональный многоквартирный дом с тремя жилыми единицами в Heiligkreuzsteinach

без комиссииЧастный списокohne-makler.net

Рекламодатель предоставит вам точный адрес по запросу.69253 Heiligkreuzsteinach – HeiligkreuzsteinachBaden-Württemberg

Цена покупки: 420.000 €

Жилая площадь: 214 m²

Комнаты: 7

Идентификатор травмиммо: X2P4ARU

Партнерский ID: 481485

Опубликовано на 03/08/2026 · Последний проверенный 28/09/2026

Рекламодатель:
Privat vom Eigentümer

Свяжитесь с рекламодателем

Основные сведения

Тип	Блок квартир
Жилая площадь, ок.	214 m²
Год построен	1974
Спальни	3

Доступно с	По договорённости
Комнаты	7
Ванные комнаты	3
нагревание	Центральное отопление
Тип топлива	Нефть

ПодвалГостевой туалетПарковкаБалконДушВаннаТеррасаКаминСад

Участок	553 m²
Парковочные места	4
Состояние	Нуждается в ремонте
Полы в здании	3
Полезная площадь	299 m²

Энергетический сертификат

207 kWh/(m²·a) Энергетические требования

Цена покупки & расходы

Цена покупки	420.000 €
Цена за м²	1 962,62 €/m²
Комиссия	Нет комиссии для покупателей

Оценка расходов на финансирование и закупку

Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.

Цена покупки в €Федеральное государствоНалог на передачу собственности в %Акционерное право в €Годовая процентная ставка в %Первоначальный годовой платеж в %Нотариальный и земельный регистр в %Комиссионные покупателя в %Список помечается как без комиссии для покупателей.

Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.

Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.

Больше финансовых калькуляторов и предположений

Об этом доме

Этот просторный дом на две-три семьи предлагает на трёх этажах общую жилую площадь около 214 м² и прежде всего привлекает своим солнечным расположением и великолепным панорамным видом на природу.

Основная квартира на первом этаже располагает жилой площадью около 100 м². Центральным элементом жилой зоны является уютный камин с кассетной топкой, создающий приятную атмосферу. Просторный балкон, ориентированный на юг, три года назад был полностью отремонтирован и приглашает в полной мере насладиться прекрасным видом и солнечной южной ориентацией.

На мансардном этаже находится ещё одна квартира площадью около 73 м² с балконом, ориентированным на восток. Здесь можно начинать день в лучах утреннего солнца и наслаждаться прекрасным видом на окружающую природу.

В цокольном этаже расположена квартира площадью около 41 м² с прямым выходом на террасу и в сад — идеально для гостей и членов семьи. Кроме того, в распоряжении имеются несколько подвальных помещений, обеспечивающих много места для хранения и разнообразные возможности использования, например в качестве мастерской, помещений для хобби или кладовых.

Ещё одним преимуществом является современная масляная конденсационная система отопления, заменённая в 2024 году. Кроме того, дом оснащён высокоскоростным оптоволоконным подключением, что создаёт отличные условия для работы из дома, потокового вещания и высокопроизводительного доступа в Интернет.

В целом дом находится в ухоженном, однако преимущественно требующем ремонта состоянии и предлагает большой потенциал для реализации индивидуальных жилых идей и модернизации в соответствии с собственными представлениями. Продажа осуществляется без комиссии непосредственно собственником.

другой

Недвижимость подходит как для просторного дома для нескольких поколений или собственного проживания, так и в качестве привлекательного капиталовложения. Благодаря трём отдельным жилым единицам, каждая из которых имеет собственный счётчик электроэнергии, существуют гибкие варианты использования — от полной сдачи в аренду до сочетания собственного проживания и доходов от аренды.

Расположение

Территория и маршруты

Планируйте маршрут

Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.

Подробности о местоположении

Объект недвижимости расположен в Хайлигкройцштайнахе, привлекательном муниципалитете в природном парке Неккарталь-Оденвальд. Тихий жилой район сочетает проживание близ природы с хорошей инфраструктурой для повседневных нужд. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты начинаются практически у порога дома, что делает окрестности особенно привлекательными для любителей природы и тех, кто ищет отдых. Одновременно Гейдельберг и Вайнхайм находятся на удобном расстоянии и обеспечивают отличное сообщение с агломерацией Рейн-Неккар.