Mieszkanie z wymarzonym widokiem – wszechstronny dom wielorodzinny z trzema lokalami mieszkalnymi w Heiligkreuzsteinach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny dom dwu- lub trzypokoleniowy oferuje na trzech kondygnacjach łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 214 m² i zachwyca przede wszystkim nasłonecznioną lokalizacją oraz wspaniałym rozległym widokiem na naturę.

Główne mieszkanie na parterze ma ok. 100 m² powierzchni mieszkalnej. Centralnym punktem strefy dziennej jest przytulny kominek z wkładem kasetowym, który zapewnia przyjemną atmosferę. Przestronny balkon od strony południowej został gruntownie odnowiony trzy lata temu i zachęca do pełnego korzystania z pięknego widoku oraz słonecznej ekspozycji południowej.

Na poddaszu znajduje się kolejne mieszkanie o powierzchni ok. 73 m² z balkonem od strony wschodniej. Można tu rozpocząć dzień w porannym słońcu i cieszyć się pięknym widokiem na otaczającą naturę.

W piwnicy znajduje się mieszkanie dla gości o powierzchni ok. 41 m² z bezpośrednim dostępem do tarasu i ogrodu – idealne dla gości i członków rodziny. Ponadto do dyspozycji jest kilka pomieszczeń piwnicznych, oferujących dużo miejsca do przechowywania oraz różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako warsztat, pomieszczenia hobbystyczne lub magazynowe.

Kolejnym atutem jest nowoczesne ogrzewanie olejowe kondensacyjne, które zostało wymienione w 2024 roku. Ponadto dom posiada szybkie łącze światłowodowe, zapewniające doskonałe warunki do pracy zdalnej, streamingu i wydajnego dostępu do Internetu.

Nieruchomość jest ogólnie zadbana, jednak w większości wymaga remontu, dzięki czemu oferuje duży potencjał do realizacji indywidualnych pomysłów mieszkaniowych i modernizacji zgodnie z własnymi wyobrażeniami. Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.

Inne

Nieruchomość nadaje się zarówno jako przestronny dom wielopokoleniowy lub do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako atrakcyjna inwestycja kapitałowa. Dzięki trzem oddzielnym jednostkom mieszkalnym, z których każda posiada własny licznik energii elektrycznej, istnieją elastyczne możliwości wykorzystania – od pełnego wynajmu po połączenie zamieszkania na własne potrzeby z dochodami z najmu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Heiligkreuzsteinach, urokliwej gminie w Parku Przyrody Neckartal-Odenwald. Spokojna lokalizacja mieszkaniowa łączy życie blisko natury z dobrą infrastrukturą na co dzień. Liczne szlaki piesze i rowerowe zaczynają się praktycznie tuż za progiem, dzięki czemu okolica jest szczególnie atrakcyjna dla miłośników natury i osób szukających wypoczynku. Jednocześnie Heidelberg i Weinheim znajdują się w łatwo dostępnej odległości i zapewniają doskonałe połączenie z obszarem metropolitalnym Ren-Neckar.