Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 214 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 553 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 299 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,962.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Цей просторий будинок на дві-три сім’ї має на трьох поверхах загальну житлову площу приблизно 214 м² і вирізняється передусім сонячним розташуванням та чудовим панорамним видом на природу.
Основна квартира на першому поверсі має житлову площу приблизно 100 м². Центральним елементом вітальні є затишний камін із касетною топкою, який створює приємну житлову атмосферу. Просторий балкон, орієнтований на південь, три роки тому було ґрунтовно відремонтовано; він запрошує сповна насолодитися чудовим краєвидом і сонячною південною орієнтацією.
На мансардному поверсі розташована ще одна квартира площею приблизно 73 м² зі східним балконом. Тут можна розпочинати день у променях ранкового сонця та насолоджуватися чудовим видом на навколишню природу.
На цокольному поверсі розташована окрема квартира площею приблизно 41 м² із прямим виходом на терасу та в сад — ідеальний варіант для гостей і членів сім’ї. Крім того, у розпорядженні є кілька підвальних приміщень, які пропонують достатньо місця для зберігання та різноманітні можливості використання, наприклад як майстерня, приміщення для хобі або комори.
Ще однією перевагою є сучасна конденсаційна система опалення на рідкому паливі, яку було оновлено у 2024 році. Крім того, будинок має високошвидкісне оптоволоконне підключення, що забезпечує найкращі умови для роботи з дому, потокового передавання даних і потужного доступу до Інтернету.
Загалом будинок перебуває в доглянутому, проте переважно такому, що потребує ремонту, стані, завдяки чому має значний потенціал для втілення індивідуальних житлових ідей та модернізації відповідно до власних побажань. Продаж здійснюється без комісії безпосередньо від власника.
Нерухомість підходить як для просторого будинку для кількох поколінь або власного проживання, так і як привабливе капіталовкладення. Завдяки трьом окремим житловим одиницям, кожна з яких має власний лічильник електроенергії, існують гнучкі можливості використання — від повної здачі в оренду до поєднання власного проживання та доходів від оренди.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Об’єкт нерухомості розташований у Гайлігкройцштайнаху, мальовничій громаді в природному парку Неккарталь-Оденвальд. Спокійний житловий район поєднує проживання серед природи з добре розвиненою інфраструктурою для повсякденних потреб. Численні пішохідні та велосипедні маршрути починаються практично біля самого будинку, що робить околиці особливо привабливими для любителів природи та тих, хто шукає відпочинку. Водночас Гайдельберг і Вайнгайм розташовані на зручній відстані та забезпечують чудове сполучення з метропольним регіоном Рейн-Неккар.
