Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 214 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 553 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1974 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 299 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 420.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,962.62 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bu geniş iki ila üç ailelik ev, üç katta yaklaşık 214 m² toplam yaşam alanı sunmakta ve özellikle güneşli konumu ile doğaya uzanan muhteşem manzarasıyla öne çıkmaktadır.
Zemin kattaki ana daire yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahiptir. Yaşam alanının merkezinde, hoş bir atmosfer sağlayan kaset tipi şömine bulunan rahat şömine köşesi yer almaktadır. Geniş güney balkonu üç yıl önce kapsamlı şekilde yenilenmiş olup güzel manzaranın ve güneye bakan güneşli konumun keyfini doyasıya çıkarmaya davet etmektedir.
Çatı katında doğu balkonlu, yaklaşık 73 m² büyüklüğünde başka bir daire bulunmaktadır. Burada güne sabah güneşiyle başlayabilir ve çevredeki doğanın güzel manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.
Bodrum katında terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan yaklaşık 41 m² büyüklüğünde bir yardımcı daire bulunmaktadır – misafirler ve aile üyeleri için idealdir. Ayrıca bol miktarda depolama alanı ve örneğin atölye, hobi veya erzak odası olarak çeşitli kullanım olanakları sunan birkaç kiler odası mevcuttur.
Bir diğer artı ise 2024 yılında yenilenen modern yoğuşmalı yağ yakıtlı ısıtma sistemidir. Bunun yanı sıra evde yüksek hızlı fiber optik bağlantı bulunmakta ve böylece home office, streaming ve güçlü bir internet bağlantısı için en iyi koşulları sunmaktadır.
Ev genel olarak bakımlı, ancak ağırlıklı olarak yenileme gerektiren durumdadır ve bu nedenle kişisel yaşam fikirlerini hayata geçirmek ve kendi beklentilerine göre modernize etmek için büyük potansiyel sunmaktadır. Satış, komisyonsuz olarak doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir.
Bu gayrimenkul, hem geniş birden fazla neslin birlikte yaşayabileceği bir ev veya kişisel kullanım için hem de cazip bir yatırım olarak uygundur. Her birinin kendine ait elektrik sayacı bulunan üç ayrı konut birimi sayesinde, tamamen kiraya vermekten kişisel kullanım ile kira gelirlerinin birleştirilmesine kadar esnek kullanım olanakları mevcuttur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Neckartal-Odenwald Doğa Parkı'nda yer alan çekici bir belediye olan Heiligkreuzsteinach'ta bulunmaktadır. Sakin konut konumu, doğayla iç içe yaşamı günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapıyla birleştirmektedir. Çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu adeta kapının önünden başlamakta ve çevreyi özellikle doğa tutkunları ile dinlenmek isteyenler için cazip kılmaktadır. Aynı zamanda Heidelberg ve Weinheim kolay ulaşılabilir mesafede olup Rhein-Neckar metropol bölgesine mükemmel bağlantı sunmaktadır.
