| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 61 m² |
| سنة البناء | 1969 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 15 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 7 m² |
| سعر البيع | 198.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,245.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىإذا كنتم تبحثون عن شقة جذابة وغير مؤجَّرة، فأنتم في المكان
المناسب تمامًا:
- يمكن معاينة الشقة بعد الاتفاق، كما يمكن شراؤها في وقت قصير.
- المساحة السكنية: 61 m2
- غرفتان مشرقتان بتقسيم جيد
- يمكن تحويل الشقة إلى شقة من 3 غرف بإضافة جدار من ألواح الجبس في غرفة المعيشة، ما يتيح فصل غرفة إضافية.
- مبنى مُعتنى به جيدًا جدًا
- جيران لطيفون
- شرفة باتجاه الغرب مع شمس المساء
- إطلالة جميلة في موقع على أطراف المدينة
- قبو خاص بمساحة 7 m2
- غرفة غسيل في القبو تضم غسالة ومجففًا لجميع سكان المبنى
- غرفة مشتركة للدراجات
- جرى تحسين نظام التدفئة قبل نحو 3 سنوات
- أُنجز تجديد التراس المشترك على السطح عام 2022
- أُعيد رصف منطقة مواقف السيارات عام 2023
- يضم المبنى السكني مواقف سيارات خاصة. ويحق للسكان فقط استخدامها مجانًا. لكل شقة تصريحا وقوف لاستخدام هذه المواقف.
- مصعد (2 Stk.)
- الشقة مملوكة للعائلة منذ إنشاء المبنى، ولم تُؤجَّر بعد السكن الذاتي إلا لجهتين فقط.
- التكاليف الإضافية القابلة للتحصيل من المستأجر (التدفئة، والمياه الساخنة، وتكاليف المبنى،
وضريبة العقارات، إلخ) نحو 230 € شهريًا
- التكاليف الإضافية غير القابلة للتحصيل من المستأجر ويتحملها المالك (احتياطي الصيانة،
والإصلاحات، وأتعاب الإدارة، إلخ) نحو 110 € شهريًا
- إمكانية ارتفاع القيمة بفضل الموقع المركزي في منطقة الراين-ماين.
- مطبخ مركب، بدون ثلاجة، مع غسالة أطباق من Siemens عمرها سنة واحدة،
- تم تجديد الحمام بالكامل منذ حوالي 3 سنوات
- أرضية لامينات عمرها حوالي 4 سنوات
- خزانة مدمجة في منطقة الممر
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة مباشرة بجوار مزارع الكروم في هوخهايم.
تتمتع هوخهايم أم ماين بموقع مميز بين مزارع كروم الراينغاو ونهر الماين، وهي مدينة عريقة في زراعة العنب وإنتاج النبيذ الفوّار، وتتميز بطابع عصري وحيوي. وتوفر المدينة، المعروفة دوليًا بنبيذ الريسلينغ الممتاز، اليوم مزيجًا من تقاليد زراعة العنب العريقة التي تمتد لقرون وجودة الحياة المعاصرة.
الثقافة وأوقات الفراغ
تُعد مسارات المشي بين مزارع الكروم ومسارات ركوب الدراجات على طول نهر الماين من أبرز عوامل الجذب. وتوفر هوخهايم، بفضل مطاعم مزارع العنب الموسمية، خيارات ضيافة ممتعة ومنخفضة التكلفة. كما يتيح جناح تذوق النبيذ فرصة للتجمع الاجتماعي في عطلات نهاية الأسبوع.
المواصلات:
تستفيد المدينة من شبكة مواصلات ممتازة، وتقع ضمن مثلث المدن فرانكفورت وفيسبادن وماينتس، مما يجعلها موقعًا سكنيًا ومقصدًا جذابًا للرحلات في منطقة الراين-ماين.
حركة المرور على الطرق
الاتصال بالطرق السريعة: ترتبط هوخهايم بشكل ممتاز بالطريقين السريعين A66 وA671. وتتيح الطرق السريعة وصولًا سريعًا إلى المدن المحيطة:
- فرانكفورت أم ماين: حوالي 25 دقيقة
- فيسبادن: حوالي 10 دقائق
- ماينتس: حوالي 15 دقيقة
المواصلات العامة المحلية
توفر محطة القطار رحلات للركاب والمسافرين
مدة الرحلة إلى محطة فرانكفورت الرئيسية: حوالي 25 دقيقة
مدة الرحلة إلى فيسبادن: حوالي 10 دقائق
خدمة الحافلات:
تخدم شبكة الحافلات في هوخهايم المنطقة محليًا، وكذلك إلى ماينتس (الخط 68) وإلى فيسبادن أيضًا (الخط 48)
الوصول إلى المطار:
تبعد هوخهايم حوالي 20 دقيقة فقط عن مطار فرانكفورت.
745 € عائد مرتفع وآمن للمستقبل: شقة مُعتنى بها في الطابق الأرضي مع تصنيف الطاقة A+ في هوخهايم65239 Hochheim am Main
245.000 € شقة من غرفتين بدون عمولة من المالك، مع موقف للسيارة ومطبخ مجهز65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
280.000 € أفق هوخهايم:
3 غرف؛ 96 م²؛ تراس مغطى؛ إطلالة رائعة على مسافة بعيدة؛ مناسب لكبار السن!65239 Hochheim am Main
