| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 61 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 15 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 198.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.245,90 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCercate un appartamento interessante e libero, allora siete nel posto
giusto:
- L'appartamento può essere visitato previo accordo e acquistato a breve termine.
- Superficie abitabile: 61 m2
- 2 locali luminosi e ben disposti
- L'appartamento potrebbe essere trasformato in un appartamento di 3 locali realizzando una parete in cartongesso nel soggiorno, che permetterebbe di ricavare un altro locale.
- edificio molto ben tenuto
- vicini piacevoli
- balcone esposto a ovest con sole serale
- bella vista in posizione periferica
- cantina privata di 7 m2
- lavanderia in cantina con lavatrice e asciugatrice a disposizione di tutti gli abitanti dell'edificio
- locale biciclette comune
- l'impianto di riscaldamento è stato ottimizzato circa 3 anni fa
- il risanamento della terrazza condominiale sul tetto è stato effettuato nel 2022
- l'area dei posti auto è stata ripavimentata nel 2023
- L'edificio dispone di posti auto privati, utilizzabili gratuitamente solo dai residenti. Ogni appartamento dispone di 2 permessi per l'utilizzo di questi posti auto.
- ascensore (2 unità)
- L'appartamento è di proprietà della famiglia sin dalla costruzione dell'edificio; dopo essere stato occupato dai proprietari, è stato affittato solo a due inquilini.
- Spese accessorie addebitabili all'inquilino (riscaldamento, acqua calda, spese condominiali, imposta fondiaria, ecc.): ca. 230 € al mese
- Spese accessorie non addebitabili, a carico del proprietario (fondo di riserva per manutenzione, manutenzione, compenso dell'amministratore, ecc.): ca. 110 € al mese
- Possibile potenziale di aumento del valore grazie alla posizione centrale nell'area Reno-Meno.
- Cucina componibile, senza frigorifero, con lavastoviglie Siemens di 1 anno,
- Il bagno è stato completamente ristrutturato circa 3 anni fa
- Pavimento in laminato di circa 4 anni
- Armadio a muro nella zona del corridoio
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L’appartamento si trova direttamente presso i vigneti di Hochheim.
Hochheim am Main gode di una posizione particolare tra i
vigneti del Rheingau e il Meno; è una città vinicola e dello spumante ricca di tradizione, dal carattere moderno e vivace. La città, conosciuta a livello internazionale per il suo Riesling di prima qualità, offre oggi un connubio tra secoli di tradizione vinicola e qualità della vita contemporanea.
Cultura e tempo libero
I sentieri escursionistici tra i vigneti e i percorsi ciclabili lungo il Meno sono una grande attrazione. Grazie alle Straußwirtschaften, Hochheim offre una gastronomia piacevole ed economica. Anche il punto di degustazione dei vini offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti in compagnia nei fine settimana.
Collegamenti:
La città beneficia di eccellenti collegamenti stradali, si trova nel triangolo urbano tra Francoforte, Wiesbaden e Magonza ed è quindi una località residenziale e turistica attraente nella regione Reno-Meno.
Traffico stradale
Collegamenti autostradali: Hochheim è ottimamente collegata tramite le autostrade A66 e A671. Le autostrade consentono di raggiungere rapidamente le città circostanti:
- Francoforte sul Meno: circa 25 minuti
- Wiesbaden: circa 10 minuti
- Magonza: circa 15 minuti
Trasporto pubblico locale
La stazione ferroviaria offre collegamenti per pendolari e viaggiatori
Tempo di percorrenza fino alla stazione centrale di Francoforte: circa 25 minuti
Tempo di percorrenza fino a Wiesbaden: circa 10 minuti
Trasporto con autobus:
La rete di autobus di Hochheim è attiva sia a livello locale, sia verso Magonza (linea 68) e anche verso Wiesbaden (linea 48)
Collegamento con l’aeroporto:
Hochheim dista solo circa 20 minuti dall’aeroporto di Francoforte.
745 € Ad alto rendimento e a prova di futuro: curato appartamento al piano terra con classe energetica A+ a Hochheim65239 Hochheim am Main
245.000 € APPARTAMENTO DI 2 LOCALI SENZA PROVVIGIONE, DAL PROPRIETARIO, CON POSTO AUTO E CUCINA ATTREZZATA65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
280.000 € Skyline di Hochheim:
3 locali; 96 m²; terrazza coperta; splendida vista panoramica; adatta agli anziani!65239 Hochheim am Main
