| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 61 m² |
| Año construido | 1969 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 15 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 198.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.245,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBusca un piso atractivo y sin alquilar? Entonces está en el lugar adecuado:
- El piso se puede visitar con cita previa y adquirir a corto plazo.
- Superficie habitable: 61 m2
- 2 habitaciones luminosas y bien distribuidas
- El piso se podría convertir en una vivienda de 3 habitaciones instalando una pared de pladur en el salón, lo que permitiría separar una habitación adicional.
- Edificio muy bien cuidado
- Vecinos agradables
- Balcón orientado al oeste con sol de tarde
- Bonitas vistas en una zona periférica de la ciudad
- Trastero privado de 7 m2
- Lavadero en el sótano con lavadora y secadora para todos los residentes del edificio
- Espacio común para bicicletas
- El sistema de calefacción se optimizó hace aproximadamente 3 años
- La renovación de la terraza comunitaria en la azotea se llevó a cabo en 2022
- La zona de aparcamiento se pavimentó de nuevo en 2023
- El edificio dispone de plazas de aparcamiento privadas. Solo los residentes pueden utilizarlas gratuitamente.
Cada piso dispone de 2 permisos de aparcamiento para utilizar estas plazas.
- Ascensores (2 uds.)
- El piso pertenece a la familia desde la construcción del edificio; desde que estuvo ocupado por sus propietarios, solo se alquiló a dos inquilinos.
- Gastos adicionales repercutibles al inquilino (calefacción, agua caliente, gastos del edificio,
impuesto sobre bienes inmuebles, etc.): aprox. 230 € al mes
- Gastos adicionales no repercutibles que debe asumir el propietario (fondo de reserva para conservación,
mantenimiento, honorarios de administración, etc.): aprox. 110 € al mes
- Posibilidad de revalorización gracias a su ubicación céntrica en la región Rin-Meno.
- Cocina empotrada, sin frigorífico, con lavavajillas Siemens de 1 año de antigüedad,
- El baño fue completamente reformado hace aproximadamente 3 años
- Suelo laminado de aproximadamente 4 años de antigüedad
- Armario empotrado en la zona del pasillo
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento está situado justo junto a los viñedos de Hochheim.
Hochheim am Main tiene una ubicación especial entre los
viñedos del Rheingau y el río Meno; es una ciudad vinícola y
de espumosos con una larga tradición y un carácter moderno y
animado. La ciudad, conocida internacionalmente por su
excelente Riesling, ofrece hoy una mezcla de siglos de tradición
vinícola y una calidad de vida contemporánea.
Cultura y ocio
Las rutas de senderismo entre viñedos y los recorridos en
bicicleta a lo largo del Meno son un gran atractivo. Gracias a
las Straußwirtschaften, Hochheim cuenta con una gastronomía
agradable y económica. El puesto de degustación de vinos
también ofrece la posibilidad de reunirse socialmente los fines
de semana.
Conexiones de transporte:
La ciudad se beneficia de excelentes conexiones de transporte,
está situada en el triángulo urbano de Frankfurt, Wiesbaden y
Mainz, por lo que es un atractivo lugar residencial y de
excursiones en la región Rin-Meno.
Tráfico por carretera
Conexión con autopistas: Hochheim está excelentemente
conectada a través de las autopistas A66 y A671. Las autopistas
permiten una conexión rápida con las ciudades de los alrededores:
- Frankfurt am Main: aprox. 25 minutos
- Wiesbaden: aprox. 10 minutos
- Mainz: aprox. 15 minutos
Transporte público local
La estación ofrece conexiones para viajeros habituales y
viajeros
Tiempo de trayecto hasta Frankfurt Hbf: aprox. 25 minutos
Tiempo de trayecto hasta Wiesbaden: aprox. 10 minutos
Servicio de autobuses:
La red de autobuses de Hochheim ofrece conexiones tanto
locales como con Mainz (línea 68) y también con Wiesbaden (línea 48)
Conexión con el aeropuerto:
Hochheim está a solo unos 20 minutos del aeropuerto de Frankfurt.
745 € Alta rentabilidad y preparada para el futuro: cuidada vivienda en planta baja con clase energética A+ en Hochheim65239 Hochheim am Main
245.000 € Apartamento de 2 habitaciones sin comisión, directamente del propietario, con plaza de aparcamiento y cocina equipada65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
280.000 € Hochheim Skyline:
3 habitaciones; 96 m²; terraza cubierta; magníficas vistas panorámicas; ¡apta para personas mayores!65239 Hochheim am Main
