| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 63 m² |
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 655 m² |
|---|
| صافي الإيجار | 745 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 150 € |
| إجمالي الإيجار | 1045 € |
| سعر البيع | 199.400 € |
| سعر المتر المربع | 3,165.08 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىاستثمار مستدام أو السكن في ملكية مستقبلية بموقع متميز: حيث تلتقي الكفاءة براحة السكن!
في أحد أكثر المواقع طلبًا في منطقة الراين-ماين، نعرض لكم هذه الشقة الجذابة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الأرضي. بمساحة سكنية تبلغ حوالي 63 م² وتوزيع مدروس للغرف، يوفر هذا العقار مزيجًا نادرًا من الكفاءة الاقتصادية واستقرار القيمة على المدى الطويل.
**أبرز مزايا استثماركم:**
- إيرادات إيجارية فورية مع إمكانية الزيادة: الشقة مؤجرة بالفعل بشكل مضمون، ما يضمن لكم تدفقًا نقديًا مستقرًا منذ اليوم الأول. كما أن زيادة الإيجار ممكنة فورًا.
- حالة ممتازة للعقار: خضع المبنى لتحديث شامل آخر مرة في عام 2009. وبفضل التوازن الممتاز للطاقة والصيانة المنتظمة، فإن تراكم أعمال الصيانة يكاد يكون غير معروف هنا.
- كفاءة طاقة استثنائية (A+): يحمل المبنى شهادة طاقة بفئة كفاءة الطاقة A+. وبالنسبة لكم كمستثمرين، يعني ذلك: أقصى استقلالية عن ارتفاع تكاليف الطاقة، وجاذبية قصوى في سوق الإيجار، وعقار يقلل بالفعل اليوم من التكاليف الإضافية إلى الحد الأدنى.
- تجهيزات جذابة مشمولة: يتيح المطبخ المدمج المشمول بالفعل في سعر الشراء، إلى جانب الأثاث الإضافي، مزايا الاستهلاك الضريبي المحاسبي وحسابًا محسنًا للإيجار.
- قيمة إضافية حصرية من خلال الحديقة المشتركة: تزيد مساحة حديقة تبلغ حوالي 50 م²، وهي جزء حديقة أمام الشرفة، من قيمة السكن بشكل ملحوظ. وتُعد هذه المساحات المفتوحة مطلوبة للغاية في سوق الإيجار، وتضمن قابلية التأجير على المدى الطويل.
الشقة مجهزة ببلاط سهل العناية ولامينيت – وهي مثالية لإدارة غير معقدة. ويتم التدفئة عبر نظام تدفئة حديث خاص بالغاز الطبيعي لكل طابق. وبفضل القيم الطاقية الممتازة للمبنى والسلوك المستدام لمجتمع المستأجرين، تأتي تكاليف الاستهلاك منخفضة وفقًا لذلك. ومع رسوم شهرية معتدلة للمبنى تبلغ 190 €، يمكن حساب العائد بدقة وبشكل جذاب. وبديلًا عن ذلك، تمثل رسوم المبنى، بالاقتران مع التكاليف الإضافية المنخفضة، فرصة جذابة للاستخدام الذاتي.
يوفر مخزنَا التخزين الكبيران الإضافيان في قبو التخزين والعلّية مساحة تخزين إضافية، مما يزيد من جاذبية العقار للمستأجرين.
هذا العقار في هوخهايم آم ماين هو الخيار المثالي للمستثمرين المحافظين الذين يرغبون في امتلاك عقار حديث وموفر للطاقةابحث عن عقار من الدرجة الأولى بعائد يمكن التخطيط له.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
245.000 € شقة من غرفتين بدون عمولة من المالك، مع موقف للسيارة ومطبخ مجهز65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
198.000 € شقة بغرفتين ومطبخ وحمام في موقع على أطراف المدينة65239 Hochheim am Main– Hochheim am Main
280.000 € أفق هوخهايم:
3 غرف؛ 96 م²؛ تراس مغطى؛ إطلالة رائعة على مسافة بعيدة؛ مناسب لكبار السن!65239 Hochheim am Main
