Przestronny dom szeregowy środkowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny szeregowy dom środkowy, położony w spokojnej, niezabudowanej okolicy mieszkaniowej, oferuje przy 136 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej i sześciu pokojach wystarczająco dużo przestrzeni do różnorodnego użytkowania.
Rozłożony na czterech kondygnacjach, stanowi dom, który przekonuje przemyślanym układem i idealnie nadaje się do indywidualnych potrzeb mieszkaniowych. Ponadto dom dysponuje dwiema łazienkami oraz praktyczną toaletą dla gości, co znacznie zwiększa codzienny komfort mieszkańców. Własna piwnica oferuje dodatkową przestrzeń biurową/mieszkalną oraz cenne miejsce do przechowywania rzeczy gospodarstwa domowego. Ofertę uzupełnia garaż (20.000 €), zapewniający bezpieczne i wygodne przechowywanie samochodu.
Częściowo konieczne są prace remontowe o różnym stopniu pilności. (Okna, balkon, ogrzewanie, wyposażenie wnętrz itp.)
Sprzedaż prywatna bez prowizji oraz różne aktualnie dostępne dotacje państwowe ułatwiają jednak modernizację budowlaną i energetyczną domu wzniesionego w solidnej konstrukcji z cegły.

Szczegółowy opis domu:
Wejście do domu:
Do zadaszonego wejścia prowadzi oddzielna ścieżka z obustronnymi przedogródkami, które mogą być również wykorzystywane jako miejsce na rowery lub pojemniki na odpady.
Parter:
W korytarzu po lewej stronie znajduje się toaleta dla gości.
Po prawej stronie wchodzi się do kuchni z częścią jadalną, kuchenną i zlewozmywakową oraz dodatkowym miejscem na lodówkę itp.
Garderoba w części korytarza oferuje wiele możliwości przechowywania.

Następnie znajduje się przestronna część dzienna, dotychczas użytkowana z dużym stołem jadalnym i reprezentacyjną szafą po prawej stronie oraz szafą na ubrania po lewej stronie, a także otwartą częścią z sofą i telewizorem z bocznym widokiem na ogród.

Taras/ ogród:
Z salonu wychodzi się na taras z różnorodnymi możliwościami siedzenia i użytkowania.
Przylega do niego naturalny, urokliwy ogród, zapewniający dobrą prywatność i wiele możliwości aranżacji do wypoczynku (huśtawka ogrodowa, grillowanie, trampolina itp.) lub uprawy roślin (podwyższone grządki).

Piwnica:
Schody prowadzą do piwnicy, gdzie znajduje się przestronne pomieszczenie, które może być wykorzystywane na przykład jako piwnica hobbystyczna, biuro, warsztat i/lub dodatkowa przestrzeń dla gości.
Kolejne pomieszczenie, ponieważ nie jest ogrzewane, nadaje się jako pomieszczenie na zapasy i magazyn.
Znajduje się tu również aktualne przyłącze światłowodowe oraz byłe przyłącze Telekom.
W kotłowni jest wystarczająco dużo miejsca na pralkę + Suszarka do ubrań oraz dodatkowa lodówka lub zamrażarka. Ponadto pomieszczenie posiada umywalkę oraz szyb windowy.
Dodatkowe miejsce do przechowywania, np. na buty, znajduje się pod schodami.

Pierwsze piętro:
Z części mieszkalnej schody prowadzą również na pierwsze piętro.
Znajdują się tu trzy pomieszczenia, odpowiednie np. do wykorzystania jako pokoje dziecięce lub sypialnie.
Dwa z widokiem na ogród, a jedno z widokiem na przednią część ogrodu.
Na tym piętrze znajduje się również przestronna łazienka wyposażona w dwie duże umywalki, wannę, prysznic i WC.
W strefie korytarza pierwszego piętra znajduje się duża szafa wnękowa z dużą ilością miejsca do przechowywania.
Do niej przylegają schody prowadzące na drugie piętro.

Drugie piętro:
Krótki korytarz prowadzi tu do dużego pomieszczenia (studia), częściowo z podwyższoną przestrzenią pod kalenicą, które można dalej rozbudować zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Do niego przylega pomieszczenie nadające się np. na sypialnię oraz łazienka z WC i prysznicem.

Poddasze:
Z korytarza na drugim piętrze składane schody prowadzą na poddasze.
Znajduje się tu dodatkowa przestrzeń, na przykład do wykorzystania jako miejsce do przechowywania.

Niedaleko domu znajduje się garaż naziemny. (Cena do negocjacji 20.000 €)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji w Unterschleißheim. Infrastruktura na miejscu w pełni zaspokaja potrzeby codziennego życia i umożliwia wygodne funkcjonowanie w niezwykle przyjemnym otoczeniu mieszkalnym.:
- Zaledwie ok. 12 minut pieszo do stacji kolei miejskiej S1 Unterschleißheim
- Dobre połączenia komunikacyjne dzięki autostradom i drogom federalnym
- Optymalne połączenia komunikacją publiczną (autobus, kolej) z obszarem metropolitalnym Monachium
- Przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe w bezpośrednim sąsiedztwie
- Bezpłatne miejsca parkingowe, np. dla gości, na przylegających ulicach
- Oferta rekreacyjna (kąpielisko nad jeziorem, staw, korty tenisowe, stoły do tenisa stołowego, boiska do piłki nożnej, siatkówki plażowej i koszykówki, tereny rekreacyjne, różne stowarzyszenia, centrum fitness)
- Wszystkie obiekty codziennego użytku na miejscu (supermarkety, restauracje, ogródki piwne, gabinety lekarskie i fizjoterapeutyczne)