| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Año construido | 1978 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 230 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 730.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.367,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta amplia vivienda adosada intermedia, situada en una zona residencial tranquila y sin posibilidad de nuevas construcciones, ofrece con 136 metros cuadrados de superficie habitable y seis habitaciones espacio suficiente para un uso versátil.
Distribuida en cuatro plantas, encontrará aquí un hogar que convence por su distribución bien planificada y que se adapta idealmente a las necesidades residenciales individuales. Además, la casa dispone de dos cuartos de baño y un práctico aseo de invitados, lo que aumenta considerablemente el confort diario de los residentes. Un sótano propio ofrece además espacio adicional para oficina/vivienda, así como valioso espacio de almacenamiento para el hogar. La oferta se completa con un garaje (20.000 €), que garantiza un estacionamiento protegido y cómodo para su vehículo.
Existe necesidad de renovación parcial con distintos grados de urgencia. (Ventanas, balcón, calefacción, equipamiento interior, etc.)
Sin embargo, la venta privada sin comisión y diversas subvenciones estatales disponibles actualmente facilitan la mejora constructiva y energética de la casa, edificada con una sólida construcción de ladrillo.
Descripción detallada de la casa:
Entrada de la casa:
A través de un camino independiente, con zonas ajardinadas delanteras a ambos lados que también pueden utilizarse como aparcamiento para bicicletas o contenedores, se llega a la entrada cubierta.
Planta baja:
En el pasillo se encuentra a la izquierda un aseo de invitados.
A la derecha se accede a la cocina, con zona de comedor, cocina y fregadero, además de espacio adicional para el frigorífico, etc.
Un armario ropero en la zona del pasillo ofrece muchas posibilidades de almacenamiento.
A continuación se encuentra la amplia zona de estar, que en su uso anterior contaba con una gran mesa de comedor y un armario representativo a la derecha, y un armario ropero a la izquierda, además de la zona abierta de sofá y televisión con vistas laterales al jardín.
Terraza/ jardín:
Desde el salón se accede a la terraza, con diversas posibilidades para sentarse y utilizarla.
A continuación se extiende una encantadora zona ajardinada de carácter natural, que ofrece buena privacidad y muchas posibilidades de diseño para el descanso (columpio Hollywood, barbacoas, cama elástica, etc.) o para cultivar el jardín (bancales elevados).
Sótano:
Una escalera conduce al sótano, donde se encuentra una amplia estancia que puede utilizarse, por ejemplo, como sótano para aficiones, oficina, taller y/o zona adicional para invitados.
Otra estancia, al no estar climatizada, resulta adecuada como despensa y almacén.
Aquí también se encuentran la conexión actual de fibra óptica y la antigua conexión de líneas de Telekom.
En la sala de calefacción hay espacio suficiente para una lavadora + Secadora y un frigorífico o arcón congelador adicional. Además, la estancia dispone de un lavabo y de un hueco para el montacargas.
Debajo de la escalera hay más espacio de almacenamiento, por ejemplo, para zapatos.
Primera planta:
Desde la zona de estar también parte la escalera hacia la primera planta.
Aquí hay tres habitaciones, adecuadas, por ejemplo, para utilizarlas como habitaciones infantiles o dormitorios.
Dos con vistas al jardín y una con vistas a la zona ajardinada delantera.
En esta planta también se encuentra un amplio baño, equipado con dos lavabos grandes, bañera, ducha e inodoro.
En la zona del pasillo de la primera planta hay un gran armario empotrado con mucho espacio de almacenamiento.
Junto a este se encuentra la escalera de acceso a la segunda planta.
Segunda planta:
Aquí un pasillo corto conduce a una estancia grande (estudio), con una zona de hastial parcialmente elevada, que puede ampliarse para un uso individual.
A continuación hay una habitación adecuada, por ejemplo, como dormitorio, y un baño con inodoro y ducha.
Ático:
Desde la zona del pasillo de la segunda planta, una escalera escamoteable conduce al ático.
Aquí hay más espacio disponible, por ejemplo, como zona de almacenamiento.
No muy lejos de la casa hay un garaje a nivel del suelo. (VB 20.000 €)
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una ubicación excelentemente comunicada en Unterschleißheim. La infraestructura local cubre perfectamente las necesidades diarias y permite organizar el día a día de forma sencilla en un entorno residencial sumamente agradable.:
- A solo unos 12 minutos a pie de la estación de tren S1 de Unterschleißheim
- Buenas conexiones de infraestructura a través de autopistas y carreteras nacionales
- Conexiones óptimas de transporte público (autobús, tren) con el área metropolitana de Múnich
- Guarderías, escuelas primarias y centros de enseñanza secundaria en las inmediaciones
- Aparcamientos gratuitos, por ejemplo, para visitantes, en las calles colindantes
- Oferta de ocio (lago de baño, estanque, pistas de tenis, tenis de mesa, fútbol, vóley playa y baloncesto, zona de recreo, diversas asociaciones, centro de fitness)
- Todas las instalaciones necesarias para la vida diaria en la localidad (supermercados, restaurantes, cervecerías al aire libre, consultas médicas y de fisioterapia)
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