تاريخ النشر 10/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 134 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| مساحة الأرض | 515 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 2004 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 130 m² |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 632.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,716.42 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقنع هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به، والواقع في موقع مناسب للعائلات في راتسنريد، بتقسيم مدروس للمساحات، وبناء متين عالي الجودة، وإمكانات توسعة جذابة.
يوفر المنزل، الذي شيدته شركات حرفية إقليمية، حالياً نحو 134 م² من المساحة السكنية، كما يتيح الطابق العلوي تحت السقف، المُجهّز مسبقاً، إمكانية توسيع المساحة السكنية بنحو 52 م² إضافية. جميع التوصيلات اللازمة للتوسعة متوفرة بالفعل.
في الطابق الأرضي، تنتظركم منطقة معيشة وطعام واسعة ومشرقة بتصميم مفتوح، بما في ذلك مطبخ مدمج كبير وحديث. ومن غرفة المعيشة المزودة بموقد سويدي يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس الكبير والحديقة المعتنى بها والمشمسة. ويُستكمل عرض المساحات في هذا الطابق بدورة مياه للضيوف.
يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم جيدة التخطيط، بالإضافة إلى حمام حديث. وتوفر غرفتا نوم وصولاً مباشراً إلى شرفة واسعة، مما يضفي مزيداً من الراحة السكنية.
ومن أبرز المزايا الطابق العلوي تحت السقف، المُجهّز مسبقاً، والذي يمكن توسعته بالكامل. ومع إمكانية زيادة المساحة السكنية بنحو 52 م²، فإنه يوفر استخدامات متعددة، على سبيل المثال كوحدة سكنية إضافية تضم غرفة نوم وحماماً أو كمكتب منزلي. كما تتوفر هنا شرفة جنوبية خاصة بإطلالة جميلة.
المنزل مزود بقبو كامل، مما يوفر إمكانات واسعة للاستخدام والتخزين. وتقع قطعة الأرض الركنية البالغة مساحتها 515 م² في مجمع سكني قائم، وتتميز بحديقة معتنى بها وبيئة مريحة مناسبة للعائلات.
وتكتمل هذه الحزمة الجذابة بمرآب كبير وموقف سيارات مسقوف، يوفران مساحة كافية لوقوف المركبات والدراجات.
معلومات إضافية
يُباع المنزل شبه المنفصل بشكل خاص، ولذلك لا يتحمل المشتري أي عمولة وساطة عقارية.
المنزل مملوك للمالكين الأصليين منذ البداية، وقد سكنه المالكون بأنفسهم منذ إنشائه، مع العناية به وصيانته باستمرار. العقار متاح وفقاً للاتفاق، ويمكن تسليمه بمرونة.
يسعدنا تزويدكم بمزيد من المعلومات عند الطلب أو ترتيب موعد شخصي للمعاينة.
- بناء متين، شُيّد بواسطة شركات حرفية إقليمية
- مساحة سكنية تبلغ نحو 134 م²
- إمكانية توسيع الطابق العلوي تحت السقف بمساحة سكنية إضافية تبلغ نحو 52 م²
- جميع التوصيلات في الطابق العلوي تحت السقف متوفرة بالفعل
- منطقة معيشة وطعام مفتوحة وغامرة بالضوء
- شرفة تشمس كبيرة
- مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
- ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي
- حمّام في الطابق العلوي
- شرفة واسعة لغرفتي نوم
- شرفة إضافية في الطابق العلوي القابل للتوسعة
- قبو كامل
- قطعة أرض زاوية مُعتنى بها جيدًا بمساحة نحو 515 م²
- مرآب كبير مزود بالكهرباء
- موقف سيارات مغطى
- غلاية غاز تكثيف فعّالة للتدفئة والمياه الساخنة
- موقد سويدي في الطابق الأرضي لمزيد من الراحة
- تدفئة أرضية في الطابقين الأرضي والعلوي
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل شبه المنفصل في منطقة سكنية هادئة ومع ذلك مركزية في راتسنريد، وهي إحدى المناطق التابعة لبلدية أرغنبويل في منطقة ألغاو الفورتمبيرغية. يتميز الحي السكني المتطور بأجوائه الملائمة للعائلات، وقلة حركة المرور العابرة، والجيرة الودية، ما يوفر ظروفًا مثالية للعائلات التي لديها أطفال.
تتوفر الخدمات اليومية بشكل ممتاز؛ إذ يوجد متجر للمواد الغذائية مباشرة في البلدة ويلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. إضافة إلى ذلك، تتمتع راتسنريد بحياة قروية نشطة وحيوية، مع العديد من الجمعيات والأنشطة الترفيهية التي تعزز روح المجتمع وتوفر للصغار والكبار فرصًا متنوعة لقضاء أوقات الفراغ.
تبدأ المناظر الطبيعية الساحرة لمنطقة ألغاو، بمروجها وغاباتها ومسارات المشي وركوب الدراجات العديدة، عمليًا أمام عتبة المنزل، وتدعو إلى أنشطة متنوعة للترفيه والاستجمام. وبفضل توجّه المنزل شبه المنفصل نحو الشرق والجنوب والغرب، ستستمتعون أيضًا بوفرة أشعة الشمس وغرف سكنية مشرقة طوال اليوم.
كما أن الموقع جذاب للغاية من الناحية المرورية. إذ يضمن الطريق السريع القريب A96 اتصالًا ممتازًا بالمدن والمناطق المحيطة. ويمكن الوصول إلى فانغن في ألغاو، ولويْتكيرش، وإيسني، ولينداو على بحيرة بودن، وكذلك فورارلبرغ النمساوية، خلال وقت قصير بالسيارة، ما يجعل الموقع مثيرًا للاهتمام بشكل خاص أيضًا للمتنقلين يوميًا.
هنا تعيشون في بيئة مشمسة وملائمة للعائلات، تجمع بين هدوء ألغاو والبنية التحتية الممتازة، والمسافات القصيرة، والحياة القروية الحيوية.
