Опубликовано на 10/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 134 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Участок | 515 m² |
|---|---|
| Год построен | 2004 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 130 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 632.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 716,42 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот ухоженный блокированный жилой дом в семейном районе Ратценрида впечатляет продуманной планировкой, качественным строительством из монолитных материалов и привлекательным потенциалом расширения.
Построенный региональными строительными предприятиями дом в настоящее время располагает жилой площадью около 134 м² и благодаря уже подготовленному мансардному этажу предоставляет возможность увеличить жилую площадь ещё примерно на 52 м². Все необходимые подключения для расширения уже имеются.
На первом этаже вас ожидает просторная, наполненная светом гостиная-столовая открытой планировки с большой современной встроенной кухней. Из жилой комнаты с шведской печью можно напрямую выйти на большую террасу и в ухоженный, залитый солнцем сад. Планировку этого этажа дополняет гостевой туалет.
На верхнем этаже находятся три удачно спроектированные спальни и современная ванная комната. Из двух спален имеется прямой выход на просторный балкон, что обеспечивает дополнительный комфорт.
Особой изюминкой является уже подготовленный мансардный этаж, который можно полностью обустроить. Возможное увеличение жилой площади примерно на 52 м² предоставляет разнообразные варианты использования — например, как отдельная жилая единица со спальней и ванной комнатой или как домашний офис. Здесь также имеется собственный балкон, ориентированный на юг, с прекрасным видом.
Дом полностью имеет подвальное помещение, благодаря чему предоставляет просторные возможности для хозяйственного использования и хранения. Угловой участок площадью 515 м² расположен в сформировавшемся жилом районе и впечатляет ухоженным садом, а также приятным, семейным окружением.
Привлекательный общий пакет дополняют большой гараж и навес для автомобиля, которые предлагают достаточно места для транспортных средств и велосипедов.
Дополнительная информация
Блокированный жилой дом продаётся частным владельцем — поэтому для покупателей комиссия агентству недвижимости не взимается.
Дом находится в первых руках и с момента постройки самостоятельно использовался владельцами, а также постоянно ухаживался и содержался в исправном состоянии. Объект доступен по договорённости и может быть передан в гибкие сроки.
По запросу мы с удовольствием предоставим дополнительную информацию или договоримся о личном осмотре.
- Капитальное строительство, выполненное региональными ремесленными предприятиями
- Около 134 м² жилой площади
- Потенциал расширения на мансардном этаже — около 52 м² дополнительной жилой площади
- Все необходимые коммуникации на мансардном этаже уже подведены
- Открытая и залитая светом гостиная-столовая
- Большая солнечная терраса
- Гостевой туалет на первом этаже
- Три спальни на верхнем этаже
- Ванная комната на верхнем этаже
- Просторный балкон для двух спален
- Дополнительный балкон на мансардном этаже, пригодном для расширения
- Полностью подвальный дом
- Ухоженный угловой участок площадью около 515 м²
- Большой гараж с электричеством
- Навес для автомобиля
- Эффективный газовый конденсационный котёл для отопления и горячего водоснабжения
- Печь-камин в доме на первом этаже для дополнительного комфорта
- Тёплые полы на первом и верхнем этажах
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Двухквартирный дом расположен в тихом и вместе с тем центральном жилом районе Ратценрида — очаровательного района общины Аргенбюль в Вюртембергском Альгое. Сформировавшийся жилой квартал отличается семейной атмосферой, небольшим сквозным движением и приятным соседством — идеальные условия для семей с детьми.
Снабжение товарами повседневного спроса превосходное: прямо в посёлке находится продуктовый магазин, удобно обеспечивающий ежедневные потребности. Кроме того, Ратценрид предлагает активную и насыщенную деревенскую жизнь с многочисленными объединениями и досуговыми возможностями, укрепляющими чувство общности и предоставляющими детям и взрослым разнообразные варианты проведения свободного времени.
Живописный альгойский ландшафт с его лугами, лесами, многочисленными пешеходными и велосипедными маршрутами начинается практически у порога дома и приглашает к разнообразному отдыху и активному досугу. Благодаря ориентации двухквартирного дома на восток, юг и запад вы также будете наслаждаться солнечным светом и светлыми жилыми помещениями в течение всего дня.
С транспортной точки зрения расположение также особенно привлекательно. Близлежащая автомагистраль A96 обеспечивает превосходное сообщение с окружающими городами и регионами. Ванген-им-Альгой, Лойткирх, Исни, Линдау-ам-Бодензее, а также австрийский Форарльберг находятся в пределах короткой поездки, что делает это место особенно привлекательным и для commuters.
Здесь вы живёте в солнечном, благоприятном для семей окружении, сочетающем спокойствие Альгоя с превосходной инфраструктурой, короткими расстояниями и насыщенной деревенской жизнью.
