Yayınlanma tarihi 10/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Arsa alanı | 515 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 2004 |
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 130 m² |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 632.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.716,42 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarRatzenried’in aileler için elverişli bir konumunda bulunan bu bakımlı ikiz ev; iyi düşünülmüş oda düzeni, yüksek kaliteli masif yapı ve cazip genişletme potansiyeliyle öne çıkmaktadır.
Bölgedeki zanaat işletmeleri tarafından inşa edilen ev, şu anda yaklaşık 134 m² yaşam alanı sunmakta ve hâlihazırda hazırlanan çatı katı sayesinde yaşam alanını yaklaşık 52 m² daha genişletme imkânı sağlamaktadır. Genişletme için gerekli tüm bağlantılar zaten mevcuttur.
Zemin katta, açık planlı tasarıma sahip, geniş ve aydınlık bir oturma ve yemek alanı ile büyük ve modern ankastre mutfak sizi beklemektedir. İsveç sobasının bulunduğu oturma alanından doğrudan geniş terasa ve bakımlı, güneş alan bahçeye çıkılmaktadır. Bu kattaki alan, bir misafir tuvaletiyle tamamlanmaktadır.
Üst katta iyi planlanmış üç yatak odası ve modern bir banyo bulunmaktadır. Yatak odalarından ikisi geniş bir balkona doğrudan erişim sunarak ek yaşam konforu sağlamaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, tamamen genişletilebilecek şekilde hâlihazırda hazırlanmış çatı katıdır. Yaklaşık 52 m²’lik olası yaşam alanı genişletmesiyle çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır; örneğin yatak odası ve banyoya sahip ek bir konut birimi veya ev ofisi olarak kullanılabilir. Burada da güzel manzaralı, güneye bakan özel bir balkon bulunmaktadır.
Ev tamamen bodrumludur ve bu sayede geniş kullanım ve depolama alanları sunmaktadır. 515 m² büyüklüğündeki köşe parsel, yerleşik bir konut bölgesinde yer almakta olup bakımlı bahçesi ve hoş, aile dostu çevresiyle beğeni toplamaktadır.
Cazip genel paket, araçlar ve bisikletler için yeterli park alanı sunan büyük bir garaj ve bir carport ile tamamlanmaktadır.
Diğer bilgiler
İkiz ev özel olarak satılmaktadır; bu nedenle alıcı için emlakçı komisyonu bulunmamaktadır.
Ev ilk sahibindedir ve inşa edildiğinden beri sahipleri tarafından bizzat kullanılmış, düzenli olarak bakımı yapılmış ve korunmuştur. Taşınmaz, anlaşmaya bağlı olarak müsaittir ve esnek bir şekilde teslim edilebilir.
Talep üzerine memnuniyetle daha fazla bilgi sunar veya kişisel bir inceleme randevusu ayarlayabiliriz.
- Massive Bauweise, errichtet von regionalen Handwerksbetrieben
- Ca. 134 m² Wohnfläche
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 52 m² zusätzlicher Wohnfläche
- Sämtliche Anschlüsse im Dachgeschoss bereits vorhanden
- Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Große Sonnenterrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss
- Großzügiger Balkon für zwei Schlafzimmer
- Weiterer Balkon im ausbaufähigen Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Gepflegtes Eckgrundstück mit ca. 515 m²
- Große Garage mit Strom
- Carport
- Effiziente Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
- Schwedenofen im EG für zusätzlichen Komfort
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Ratzenried, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Argenbühl im württembergischen Allgäu. Die gewachsene Wohnsiedlung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Lebensmittelladen befindet sich direkt im Ort und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Darüber hinaus bietet Ratzenried ein aktives und lebendiges Dorfleben mit zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Jung wie Alt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Die reizvolle Allgäuer Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustüre und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung der Doppelhaushälfte genießen Sie zudem den ganzen Tag über viel Sonnenschein und helle Wohnräume.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv. Die nahe gelegene Autobahn A96 sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Wangen im Allgäu, Leutkirch, Isny, Lindau am Bodensee sowie das österreichische Vorarlberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders interessant.
Hier wohnen Sie in einer sonnigen, familienfreundlichen Umgebung, die die Ruhe des Allgäus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem lebendigen Dorfleben verbindet.
