Opublikowano 10/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 134 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Obszar wykresu | 515 m² |
|---|---|
| Rok | 2004 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 130 m² |
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 632.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 716,42 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen zadbany dom bliźniak, położony w przyjaznej rodzinom części Ratzenried, zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń, wysokiej jakości konstrukcją murowaną oraz atrakcyjnym potencjałem rozbudowy.
Dom wybudowany przez regionalne firmy rzemieślnicze oferuje obecnie ok. 134 m² powierzchni mieszkalnej i dzięki przygotowanemu już poddaszu umożliwia powiększenie powierzchni mieszkalnej o kolejne ok. 52 m². Wszystkie przyłącza niezbędne do rozbudowy są już dostępne.
Na parterze czeka na Państwa przestronny i pełen światła salon z jadalnią o otwartym układzie, wraz z dużą i nowoczesną kuchnią w zabudowie. Z salonu z piecem szwedzkim można bezpośrednio wyjść na duży taras i do zadbanego, nasłonecznionego ogrodu. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest toaleta dla gości.
Na piętrze znajdują się trzy dobrze rozplanowane sypialnie oraz nowoczesna łazienka. Dwie sypialnie mają bezpośredni dostęp do przestronnego balkonu, zapewniając dodatkowy komfort mieszkania.
Szczególną atrakcją jest już przygotowane poddasze, które może zostać w pełni wykończone. Dzięki możliwemu powiększeniu powierzchni mieszkalnej o około 52 m² oferuje ono różnorodne możliwości wykorzystania – na przykład jako dodatkowe mieszkanie z sypialnią i łazienką lub jako biuro domowe. Również tutaj dostępny jest własny balkon od strony południowej z pięknym widokiem.
Dom jest w całości podpiwniczony, dzięki czemu oferuje dużo miejsca użytkowego i magazynowego. Narożna działka o powierzchni 515 m² znajduje się w ukształtowanej osiedlowej zabudowie mieszkaniowej i zachwyca zadbanym ogrodem oraz przyjemnym, przyjaznym rodzinom otoczeniem.
Atrakcyjny pakiet uzupełniają duży garaż oraz wiata garażowa, zapewniające wystarczającą ilość miejsca postojowego dla samochodów i rowerów.
Dalsze informacje
Dom bliźniak jest sprzedawany prywatnie – dlatego kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.
Dom jest w posiadaniu pierwszych właścicieli, którzy od czasu jego wybudowania sami w nim mieszkali oraz stale go pielęgnowali i utrzymywali w dobrym stanie. Nieruchomość jest dostępna po uzgodnieniu i może zostać przekazana w elastycznym terminie.
Na życzenie chętnie udostępnimy Państwu dalsze informacje lub umówimy indywidualny termin oględzin.
- Massive Bauweise, errichtet von regionalen Handwerksbetrieben
- Ca. 134 m² Wohnfläche
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 52 m² zusätzlicher Wohnfläche
- Sämtliche Anschlüsse im Dachgeschoss bereits vorhanden
- Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Große Sonnenterrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss
- Großzügiger Balkon für zwei Schlafzimmer
- Weiterer Balkon im ausbaufähigen Dachgeschoss
- Voll unterkellert
- Gepflegtes Eckgrundstück mit ca. 515 m²
- Große Garage mit Strom
- Carport
- Effiziente Gas-Brennwerttherme für Heizung und Warmwasser
- Schwedenofen im EG für zusätzlichen Komfort
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Ratzenried, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Argenbühl im württembergischen Allgäu. Die gewachsene Wohnsiedlung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein Lebensmittelladen befindet sich direkt im Ort und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Darüber hinaus bietet Ratzenried ein aktives und lebendiges Dorfleben mit zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Jung wie Alt vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Die reizvolle Allgäuer Landschaft mit ihren Wiesen, Wäldern sowie zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt praktisch vor der Haustüre und lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Durch die Ost-, Süd- und Westausrichtung der Doppelhaushälfte genießen Sie zudem den ganzen Tag über viel Sonnenschein und helle Wohnräume.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv. Die nahe gelegene Autobahn A96 sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Wangen im Allgäu, Leutkirch, Isny, Lindau am Bodensee sowie das österreichische Vorarlberg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und machen den Standort auch für Pendler besonders interessant.
Hier wohnen Sie in einer sonnigen, familienfreundlichen Umgebung, die die Ruhe des Allgäus mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem lebendigen Dorfleben verbindet.
