| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 201 m² |
| chambres | 8 |
|---|
| Zone de terrain | 435 m² |
|---|
| Prix d'achat | 459.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 283,58 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans cette offre unique à Scharenstetten / Dornstadt
Cette maison multifamiliale, construite vers 1962 sur un terrain de 435 m², vous offre de multiples possibilités d’utilisation avec un grand potentiel. Que ce soit comme résidence intergénérationnelle, pour une utilisation personnelle avec des revenus locatifs supplémentaires ou comme projet d’investissement, cette maison laisse libre cours à vos idées d’aménagement.
Le quartier de Scharenstetten, rattaché à la commune de Dornstadt, séduit par ses infrastructures adaptées aux familles et ses commerces de proximité de qualité. Des crèches et des écoles sont disponibles directement dans le village ainsi que dans les environs immédiats, permettant aux familles de bénéficier de trajets courts.
Les établissements scolaires de Dornstadt et des communes environnantes sont rapidement accessibles.
Dornstadt dispose également de commerces pour les besoins quotidiens. Les supermarchés, boulangeries et autres magasins assurent un approvisionnement confortable au quotidien. À cela s’ajoute une bonne desserte par les transports en commun, avec des liaisons de bus vers les localités environnantes et en direction d’Ulm.
Le bien proposé ici, d’une surface d’environ 201 m², composé de 2 appartements et d’un grenier aménagé par le propriétaire lui-même, se répartit comme suit :
Rez-de-chaussée appartement de 3 pièces (env.79 m²)
Étage appartement de 3 pièces (env.75 m²)
Combles appartement de 2 pièces (env.46 m²)
Location :
Rez-de-chaussée actuellement vacant ; relocation prévue au 01.10.2026 pour un loyer hors charges de 900,00 € / mois.
Revenus locatifs totaux d’environ 30.000 € p.a.
Les appartements et l’eau chaude sont chauffés par une chaudière centrale à granulés très récente datant de 2021.
La maison intergénérationnelle a été entièrement rénovée et modernisée en 2021 – avec notamment de nouvelles salles de bains, des combles aménagés, des sols rénovés ainsi qu’une installation électrique révisée.
Avons-nous éveillé votre intérêt ? Vous trouverez le texte complet dans notre dossier de présentation.
Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
419.000 € 360° I Charmant bungalow dans un quartier résidentiel attrayant aux portes d’Ulm à Dornstadt89160 Dornstadt
795.000 € Immeuble d’habitation à plusieurs logements d’une grande rareté – 448 m² de surface habitable, 1 230 m² de terrain et diverses possibilités d’utilisation89160 Dornstadt / Tomerdingen
