| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 201 m² |
| habitaciones | 8 |
|---|
| Zona de terreno | 435 m² |
|---|
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.283,58 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónBienvenido a una oferta única en Scharenstetten / Dornstadt
Esta casa plurifamiliar del año de construcción aprox. 1962 sobre una parcela de 435 m² le ofrece una utilización versátil con mucho potencial. Ya sea como domicilio para varias generaciones, para uso propio con ingresos adicionales por alquiler o como proyecto de inversión, esta casa da rienda suelta a sus ideas de diseño.
El barrio de Scharenstetten del municipio de Dornstadt convence por una infraestructura familiar y un buen suministro cercano. Directamente en el lugar, así como en las inmediaciones, hay jardines de infancia y escuelas, por lo que las familias se benefician de distancias cortas.
Los centros escolares en Dornstadt y en los municipios de los alrededores son rápidamente accesibles.
También hay posibilidades de compra para las necesidades diarias en Dornstadt. Supermercados, panaderías y otras tiendas garantizan un suministro cómodo en el día a día. A ello se suma una buena conexión de transporte con líneas de autobús a los pueblos de los alrededores y hacia Ulm.
El objeto ofrecido aquí, con aprox. 201 m², compuesto por 2 viviendas y un ático ampliado por cuenta propia, se distribuye de la siguiente manera:
Planta baja apartamento de 3 habitaciones (aprox. 79 m²)
Planta superior apartamento de 3 habitaciones (aprox. 75 m²)
Ático apartamento de 2 habitaciones (aprox. 46 m²)
Alquiler:
Planta baja actualmente vacía; posible nuevo alquiler a partir del 01.10.2026 con un alquiler neto de 900,00 € / mes
Ingresos totales por alquiler de aprox. 30.000 € p.a.
Los apartamentos y el agua caliente se calientan mediante una calefacción central de pellets muy reciente del año de construcción 2021.
La casa multigeneracional fue ampliamente renovada y modernizada en 2021, incluyendo nuevos baños, ático ampliado, suelos renovados y electricidad revisada.
¿Hemos despertado su interés? Encontrará el texto completo en nuestro exposé.
¡El certificado energético se presentará en la visita!
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