| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 201 m² |
| stanze | 8 |
|---|
| Superficie di trama | 435 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 459.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.283,58 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti a un’offerta unica a Scharenstetten / Dornstadt
Questo immobile plurifamiliare, costruito circa nel 1962 su un terreno di 435 m², vi offre molteplici possibilità di utilizzo con grande potenziale. Che sia come abitazione per più generazioni, per uso proprio con ulteriore reddito da locazione oppure come progetto di investimento - questa casa lascia libero spazio alle vostre idee di progettazione.
La frazione di Scharenstetten del comune di Dornstadt convince per un’infrastruttura adatta alle famiglie e una buona dotazione di servizi nelle vicinanze. Direttamente nel paese e nelle immediate vicinanze sono disponibili asili e scuole, consentendo alle famiglie di beneficiare di percorsi brevi.
Le strutture scolastiche a Dornstadt e nei comuni limitrofi sono rapidamente raggiungibili.
Anche per gli acquisti quotidiani a Dornstadt sono presenti diverse possibilità. Supermercati, panetterie e altri negozi garantiscono una comoda copertura nella vita di tutti i giorni. A ciò si aggiunge un buon collegamento ai trasporti con linee di autobus verso i paesi circostanti e in direzione di Ulm.
L’immobile qui proposto, di ca. 201 m², composto da 2 appartamenti e da un sottotetto ampliato in proprio, si suddivide come segue:
Piano terra appartamento di 3 locali (ca.79 m²)
Piano superiore appartamento di 3 locali (ca.75 m²)
Sottotetto appartamento di 2 locali (ca.46 m²)
Locazione:
Piano terra attualmente vuoto; nuova locazione prevista per il 01.10.2026 con un canone netto mensile di 900,00 € / mtl.
Reddito complessivo da locazione di ca. 30.000 € p.a.
Il riscaldamento degli appartamenti e l’acqua calda sono forniti da un recentissimo riscaldamento centralizzato a pellet del 2021.
La casa plurigenerazionale è stata ampiamente ristrutturata e modernizzata nel 2021 – inclusi nuovi bagni, sottotetto ampliato, pavimenti rinnovati e impianto elettrico rivisto.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Il testo completo lo trovate nel nostro exposé.
L’attestato di prestazione energetica sarà presentato in occasione della visita!
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