عقار تجاري مع قاعة، مخزن ومكتب في لوبيك

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

للإيجار عقار تجاري مُعتنى به جيدًا ومتعدد الاستخدامات، بمساحة إيجارية إجمالية تبلغ حوالي 470 م². يجمع العقار وظيفيًا بين مساحات القاعات والتخزين والمكاتب والاستقبال والمرافق الاجتماعية في موقع واحد، ويوفر بذلك ظروفًا مناسبة للشركات التي ترغب في الربط بكفاءة بين العمليات التشغيلية والإدارية والمتعلقة بالعملاء.

يقع في الطابق الأرضي مساحة قاعة تبلغ حوالي 250 م²، ومساحة تخزين منفصلة تبلغ حوالي 50 م²، بالإضافة إلى منطقة مكتب واستقبال تبلغ أيضًا حوالي 50 م². يمكن الوصول إلى القاعة على مستوى الأرض، ويبلغ ارتفاعها حتى الحافة السفلية للجائز حوالي 6,30 م. وتتيح المساحة الأرضية المفتوحة إلى حد كبير استخدامًا مرنًا، على سبيل المثال للأعمال الحرفية أو التخزين أو التجميع أو الإنتاج أو الخدمات التقنية.

تتم خدمة التوريد عبر بوابة مقطعية كهربائية التشغيل بعرض حوالي 3,75 م وارتفاع حوالي 4,36 م. وتتيح البوابة الواسعة نقل البضائع والمواد بسهولة، فضلًا عن دخول المركبات الأكبر حجمًا.

يتوفر في الطابق العلوي حوالي 120 م² إضافية من مساحات المكاتب والمرافق الاجتماعية. وتوفر الغرف المشرقة والمعتنى بها جيدًا إمكانيات استخدام مرنة كمكاتب فردية أو مشتركة، أو غرف اجتماعات، أو مناطق استراحة، أو مرافق اجتماعية.

تقع المرافق الصحية في موقع مركزي بمنطقة المدخل، ويمكن الوصول إليها بسهولة من مساحات المكاتب وكذلك من القاعة.

سيتم تجديد مساحة القاعة في إطار إعادة تأجيرها. ومن المتوقع أن يصبح العقار متاحًا اعتبارًا من الربع الأول من عام 2027. ويُحدد موعد بدء الإيجار الفعلي بالاتفاق.

عند الحاجة إلى مساحة إضافية، يمكن استئجار مساحات أخرى مجاورة مباشرة داخل المبنى نفسه حسب الاتفاق.

البيانات الأساسية باختصار

إجمالي المساحة الإيجارية: حوالي 470 م²
مساحة القاعة: حوالي 250 م²
مساحة التخزين المنفصلة: حوالي 50 م²
مساحة المكتب والاستقبال في الطابق الأرضي: حوالي 50 م²
مساحة المكتب والمرافق الاجتماعية في الطابق العلوي: حوالي 120 م²
UKB: حوالي 6,30 م
مدخل وخدمة على مستوى الأرض
تركيبة وظيفية من القاعة والتخزين والمكتب
مناسبة للأعمال الحرفية والتخزين والتجميع والإنتاج والخدمات
تجديد القاعة في إطار إعادة التأجير
متاحة على الأرجح اعتبارًا من الربع الأول من عام 2027

الموقع