Immobilier commercial avec hall, entrepôt et bureaux à Lübeck

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Un bien immobilier commercial bien entretenu et polyvalent, offrant une surface locative totale d’environ 470 m², est proposé à la location. Le bien réunit de manière fonctionnelle des surfaces de hall, d’entreposage, de bureaux, d’accueil et des locaux sociaux sur un même site, offrant ainsi des conditions adaptées aux entreprises souhaitant coordonner efficacement leurs activités opérationnelles, administratives et orientées clientèle.

Au rez-de-chaussée se trouvent une surface de hall d’environ 250 m², une surface d’entreposage séparée d’environ 50 m² ainsi qu’un espace de bureaux et d’accueil d’environ 50 m² également. Le hall est accessible de plain-pied et dispose d’une hauteur jusqu’à la sous-face des poutres d’environ 6,30 m. La surface au sol largement dégagée permet une utilisation flexible, par exemple pour l’artisanat, l’entreposage, le montage, la production ou les services techniques.

La desserte s’effectue par une porte sectionnelle électrique d’environ 3,75 m de largeur et 4,36 m de hauteur. La porte généreuse permet un transport confortable des marchandises et des matériaux ainsi que l’accès de véhicules plus importants.

À l’étage, environ 120 m² supplémentaires de bureaux et de locaux sociaux sont disponibles. Les locaux lumineux et bien entretenus offrent des possibilités d’utilisation flexibles comme bureaux individuels ou collectifs, salles de réunion, espaces de détente ou locaux sociaux.

Les sanitaires se trouvent au centre, dans la zone d’entrée, et sont facilement accessibles depuis les bureaux comme depuis le hall.

La surface du hall sera rénovée dans le cadre de la nouvelle location. Le bien immobilier devrait être disponible à partir du 1er trimestre 2027. La date concrète de début de la location sera fixée d’un commun accord.

En cas de besoin de surfaces supplémentaires, d’autres surfaces immédiatement attenantes au sein du même bâtiment peuvent être louées sur accord.

Caractéristiques principales

Surface locative totale : env. 470 m²
Surface du hall : env. 250 m²
Surface d’entreposage séparée : env. 50 m²
Surface de bureaux et d’accueil au rez-de-chaussée : env. 50 m²
Surface de bureaux et locaux sociaux à l’étage : env. 120 m²
Sous-face des poutres : env. 6,30 m
Accès et desserte de plain-pied
Combinaison fonctionnelle de hall, entrepôt et bureaux
Convient à l’artisanat, l’entreposage, le montage, la production et les services
Rénovation du hall dans le cadre de la nouvelle location
Disponible prévisionnellement à partir du 1er trimestre 2027

Emplacement