| Superficie del pavimento | 300 m² |
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| Commissione | 0 |
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È disponibile per la locazione un immobile commerciale ben tenuto e versatile, con una superficie locabile complessiva di circa 470 m². L’immobile combina funzionalmente capannone, magazzino, uffici, reception e spazi sociali in un’unica sede, offrendo condizioni adatte alle aziende che desiderano collegare in modo efficiente i processi operativi, amministrativi e rivolti alla clientela.
Al piano terra si trovano un’area capannone di circa 250 m², un magazzino separato di circa 50 m² e un’area ufficio e reception anch’essa di circa 50 m². Il capannone è accessibile a livello del terreno e dispone di un’altezza fino al bordo inferiore delle travi di circa 6,30 m. La superficie in gran parte libera consente un utilizzo flessibile, ad esempio per attività artigianali, stoccaggio, montaggio, produzione o servizi tecnici.
La movimentazione delle merci avviene tramite un portone sezionale elettrico con una larghezza di circa 3,75 m e un’altezza di circa 4,36 m. L’ampio portone consente un comodo trasporto di merci e materiali nonché l’accesso di veicoli di grandi dimensioni.
Al piano superiore sono disponibili ulteriori circa 120 m² di uffici e spazi sociali. I locali luminosi e ben tenuti offrono possibilità di utilizzo flessibili come uffici singoli o condivisi, sale riunioni, aree relax o spazi sociali.
I servizi igienici si trovano centralmente nell’area d’ingresso e sono facilmente raggiungibili sia dagli uffici sia dal capannone.
Il capannone sarà ristrutturato nel contesto della nuova locazione. L’immobile sarà presumibilmente disponibile dal 1° trimestre 2027. L’inizio concreto della locazione sarà concordato.
In caso di ulteriore necessità di spazio, previo accordo è possibile affittare ulteriori superfici direttamente adiacenti all’interno dello stesso edificio.
Dati principali in sintesi
Superficie locabile complessiva: circa 470 m²
Superficie del capannone: circa 250 m²
Magazzino separato: circa 50 m²
Superficie ufficio e reception al piano terra: circa 50 m²
Superficie ufficio e sociale al piano superiore: circa 120 m²
UKB: circa 6,30 m
Accesso e movimentazione a livello del terreno
Combinazione funzionale di capannone, magazzino e ufficio
Adatto per attività artigianali, stoccaggio, montaggio, produzione e servizi
Ristrutturazione del capannone nel contesto della nuova locazione
Presumibilmente disponibile dal 1° trimestre 2027
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