Nieruchomość komercyjna z halą, magazynem i biurem w Lubece

Information

Rent & Utilities

About this dream industry property

Property Description

Do wynajęcia jest zadbana i wszechstronnie wykorzystywana nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni najmu wynoszącej ok. 470 m². Obiekt funkcjonalnie łączy w jednej lokalizacji powierzchnie hali, magazynowe, biurowe, recepcyjne i socjalne, oferując tym samym odpowiednie warunki dla firm, które chcą efektywnie połączyć procesy operacyjne, administracyjne i związane z obsługą klientów.

Na parterze znajdują się hala o powierzchni ok. 250 m², oddzielna powierzchnia magazynowa o powierzchni ok. 50 m² oraz strefa biurowo-recepcyjna również o powierzchni ok. 50 m². Hala jest dostępna z poziomu terenu i ma wysokość do dolnej krawędzi wiązara wynoszącą ok. 6,30 m. W dużej mierze wolna powierzchnia umożliwia elastyczne wykorzystanie, na przykład na potrzeby rzemiosła, magazynowania, montażu, produkcji lub usług technicznych.

Dostawa odbywa się przez elektrycznie sterowaną bramę segmentową o szerokości ok. 3,75 m i wysokości ok. 4,36 m. Duża brama umożliwia komfortowy transport towarów i materiałów oraz wjazd większych pojazdów.

Na piętrze dostępne jest dodatkowo ok. 120 m² powierzchni biurowej i socjalnej. Jasne i zadbane pomieszczenia oferują elastyczne możliwości wykorzystania jako biura indywidualne lub wspólne, sale konferencyjne, pomieszczenia wypoczynkowe lub socjalne.

Pomieszczenia sanitarne znajdują się centralnie przy wejściu i są łatwo dostępne zarówno z powierzchni biurowych, jak i z hali.

Powierzchnia hali zostanie wyremontowana w związku z ponownym wynajmem. Nieruchomość będzie prawdopodobnie dostępna od 1. kwartału 2027 r. Konkretna data rozpoczęcia najmu zostanie ustalona do uzgodnienia.

W przypadku dodatkowego zapotrzebowania na powierzchnię, po uzgodnieniu można wynająć dalsze, bezpośrednio przylegające powierzchnie w tym samym budynku.

Najważniejsze dane w skrócie

Łączna powierzchnia najmu: ok. 470 m²
Powierzchnia hali: ok. 250 m²
Oddzielna powierzchnia magazynowa: ok. 50 m²
Powierzchnia biurowo-recepcyjna na parterze: ok. 50 m²
Powierzchnia biurowa i socjalna na piętrze: ok. 120 m²
UKB: ok. 6,30 m
Wjazd i dostawa z poziomu terenu
Funkcjonalne połączenie hali, magazynu i biura
Odpowiednie do działalności rzemieślniczej, magazynowania, montażu, produkcji i usług
Remont hali w związku z ponownym wynajmem
Prawdopodobna dostępność od 1. kwartału 2027 r.

Location