| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 124 m² |
| غرفة | 4 |
|---|
| صافي الإيجار | 495 € |
|---|---|
| سعر البيع | 320.000 € |
| سعر المتر المربع | 2,580.65 €/m² |
| عمولة | 11.424,- € |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتضم هذه الباقة السكنية الطابق العلوي الكامل لمبنى قديم بحالة جيدة، يعود تاريخ بنائه إلى نحو 1908: شقتان متجاورتان، كل منهما من غرفتين، بإجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 124 م². إحدى الشقتين مؤجرة، أما الثانية فستصبح شاغرة في 01.12.2026. وبذلك تتيح هذه الباقة خيارات استخدام متنوعة، سواء للمستثمرين أو للراغبين في السكن ممن يحتاجون إلى مساحة.
ومن أبرز ما يميز العقار إمكانية دمج الوحدتين. فمن خلال التخطيط المناسب، يمكن إنشاء شقة واسعة من 4 غرف، تضم حمّامين بدخول الضوء الطبيعي وشرفتين، وهي مثالية للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة للعمل من المنزل أو لتصميمات سكنية فردية. وبدلًا من ذلك، يمكن السكن في الشقة التي ستصبح شاغرة أو إعادة تأجيرها وفقًا لظروف السوق الحالية.
تتميز الشقتان بتوزيع عملي متناظر. وتتيح غرف المعيشة في كل منهما الوصول مباشرة إلى شرفة تبلغ مساحتها نحو 6,75 م²، فيما تضم غرف النوم الواسعة مخازن مجاورة. أما المطابخ المنفصلة والحمّامات المزودة بدُش، فتحتوي جميعها على نوافذ، ما يضفي أجواءً مشرقة ومريحة.
وتضم كل شقة قبوًا خاصًا بها، إضافةً إلى مخزن عند بسطة منتصف الدرج. كما يتوفر للسكان غرفة مشتركة للغسيل والتجفيف، فضلًا عن قبو للدراجات.
يبدو المبنى بحالة جيدة، فيما يبرز بيت الدرج، بسلالمه الخشبية التاريخية وزخارف سقفه، سحر المبنى القديم. وقد جُدّدت منظومة التدفئة في عام 2026 على نفقة البائع، ما يحسّن استهلاك الطاقة على المدى الطويل ويقلل تكاليف الاستثمار المستقبلية.
اغتنموا فرصة امتلاك الطابق العلوي الكامل في موقع أخضر في Großzschocher، مع دخل إيجاري قائم، واستخدام مرن، وإمكانات حقيقية للتطوير.
' متجدّد، متفانٍ، موثوق '
تُعد مجموعة Künne Immobilien جهةً خدمية متخصصة في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدمات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق. للمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de
هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء أكان مبنى سكنيًا متعدد الشقق أو منزلًا مستقلًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروعًا لمطوّر عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € شقة تمليك للاستثمار الرأسمالي04249 Leipzig
254.000 € السكن مع إطلالة | شقة من 3 غرف مع لوجيا مشمسة04249 Leipzig
