| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 124 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 495 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.580,65 €/m² |
| Commissione | 11.424,- € |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto pacchetto di appartamenti comprende l’intero piano sottotetto di un edificio d’epoca ben tenuto, costruito intorno al 1908: due appartamenti bilocali adiacenti, con una superficie abitabile complessiva di circa 124 m². Uno dei due appartamenti è affittato, mentre il secondo sarà libero dal 01.12.2026. Il pacchetto offre quindi molteplici possibilità di utilizzo, sia per gli investitori sia per chi desidera abitarvi e necessita di spazio.
Particolarmente interessante è il potenziale di accorpamento delle due unità. Con una pianificazione adeguata, è possibile realizzare un ampio appartamento di 4 locali, con due bagni con luce naturale e due balconi, ideale per famiglie, coppie che necessitano di uno spazio per lavorare da casa o progetti abitativi personalizzati. In alternativa, è possibile abitare l’appartamento che si libererà oppure riaffittarlo alle attuali condizioni di mercato.
Entrambi gli appartamenti convincono per la pratica disposizione degli ambienti, speculare. I soggiorni offrono ciascuno accesso diretto a un balcone di circa 6,75 m²; le ampie camere da letto dispongono di ripostigli adiacenti. Le cucine separate e i bagni con doccia sono tutti dotati di finestra e garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente.
Entrambi gli appartamenti dispongono di una cantina privata e di ripostigli sul pianerottolo intermedio. I residenti hanno inoltre a disposizione una lavanderia e sala per stendere in comune, nonché una cantina per biciclette.
L’edificio si presenta in buono stato di manutenzione; il vano scale, con la storica scala in legno e le decorazioni dipinte sul soffitto, sottolinea il fascino dell’edificio d’epoca. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026 a spese del venditore, ottimizzando in modo duraturo i consumi energetici e riducendo i futuri costi di investimento.
Assicuratevi l’intero piano sottotetto in una zona verde di Großzschocher, con entrate da locazione correnti, utilizzo flessibile e un autentico potenziale di sviluppo.
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