| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 124 m² |
| habitaciones | 4 |
|---|
| Alquiler sin gastos | 495 € |
|---|---|
| Precio de compra | 320.000 € |
| Precio por m2 | 2.580,65 €/m² |
| Comisión | 11.424,- € |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste paquete de viviendas comprende toda la planta bajo cubierta de un edificio antiguo bien conservado, construido hacia 1908: dos viviendas contiguas de 2 habitaciones, con una superficie habitable total de aprox. 124 m². Una de las dos viviendas está alquilada; la segunda quedará libre el 01.12.2026. Por tanto, el paquete ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto para inversores como para quienes deseen vivir en ellas y necesiten espacio.
Cabe destacar especialmente la posibilidad de unificar ambas unidades. Con la planificación adecuada, se puede crear una espaciosa vivienda de 4 habitaciones con dos baños con luz natural y dos balcones, ideal para familias, parejas que necesiten espacio para trabajar desde casa o quienes busquen conceptos de vivienda personalizados. Como alternativa, se puede ocupar la vivienda que quedará libre o volver a alquilarla según las condiciones actuales del mercado.
Ambas viviendas destacan por su práctica distribución simétrica. Los salones ofrecen acceso directo a un balcón de aprox. 6,75 m²; los amplios dormitorios cuentan con trasteros contiguos. Las cocinas independientes y los baños con ducha disponen de ventanas, lo que proporciona un ambiente luminoso y acogedor.
Ambas viviendas incluyen trasteros propios en el sótano y espacios de almacenamiento en el rellano entre plantas. Además, los residentes disponen de una sala comunitaria para lavar y secar la ropa, así como de un sótano para bicicletas.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación; la escalera histórica de madera y las pinturas del techo realzan el encanto del edificio antiguo. El sistema de calefacción se renovó en 2026 a cargo del vendedor, lo que optimiza de forma sostenible el consumo energético y reduce los futuros costes de inversión.
Asegúrese toda la planta bajo cubierta en una zona verde de Großzschocher, con ingresos por alquiler en curso, uso flexible y un auténtico potencial de desarrollo.
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