| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 124 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 495 € |
|---|---|
| Цена покупки | 320.000 € |
| Цена за м² | 2 580,65 €/m² |
| Комиссия | 11.424,- € |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот пакет квартир включает весь верхний этаж под крышей ухоженного старого дома, построенного примерно в 1908 году: две расположенные рядом 2-комнатные квартиры общей жилой площадью около 124 м². Одна из двух квартир сдана в аренду, вторая освободится 01.12.2026. Таким образом, пакет предлагает разнообразные возможности использования как для инвесторов, так и для тех, кто хочет жить здесь сам и нуждается в дополнительном пространстве.
Особого внимания заслуживает потенциал объединения обеих квартир. При соответствующем планировании можно создать просторную 4-комнатную квартиру с двумя ванными комнатами с естественным освещением и двумя балконами — идеальный вариант для семей, пар, которым нужно место для работы из дома, или для реализации индивидуальных концепций жилья. В качестве альтернативы освобождающуюся квартиру можно использовать для собственного проживания или снова сдать в аренду по текущим рыночным ставкам.
Обе квартиры отличаются практичной зеркальной планировкой. Из каждой гостиной есть прямой выход на балкон площадью около 6,75 м², при просторных спальнях предусмотрены примыкающие кладовые. Отдельные кухни и душевые оборудованы окнами, что создает светлую и уютную атмосферу.
К обеим квартирам относятся отдельные подвальные помещения, а также кладовые на промежуточном лестничном пролете. Кроме того, жильцам доступны общая прачечная и сушильная комната, а также велосипедный подвал.
Здание находится в ухоженном состоянии, а лестничная клетка с исторической деревянной лестницей и росписью на потолке подчеркивает очарование старого дома. В 2026 году отопительная система была заменена за счет продавца, что позволяет значительно снизить энергопотребление и будущие расходы на инвестиции.
Приобретите весь верхний этаж под крышей в зеленом районе Гросцшохера с текущим арендным доходом, гибкими возможностями использования и реальным потенциалом развития.
« Свежо, увлеченно, надежно »
Группа компаний Künne Immobilien — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости, работающий в области девелопмента, продажи, аренды, управления недвижимостью и эксплуатации объектов. Дополнительную информацию и материалы вы найдете на нашем сайте: www.kuenne-gruppe.de
Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок, новостройка или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно поможем продать вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
135.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Leipzig-Kleinzocher, vermietet04249 Leipzig
105.600 € Квартира в собственности для инвестиции04249 Leipzig
254.000 € ЖИЗНЬ С ВИДОМ | 3-комнатная квартира с солнечной лоджией04249 Leipzig
