| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 124 m² |
| Кімната | 4 |
|---|
| чиста орендна плата | 495 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 320.000 € |
| ціна за м² | 2.580,65 €/m² |
| Комісія | 11.424,- € |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей пакет квартир охоплює всю мансардну поверхову площу доглянутого старого будинку, зведеного приблизно у 1908 році: дві розташовані поруч 2-кімнатні квартири загальною житловою площею близько 124 м². Одна з двох квартир здається в оренду, друга звільниться 01.12.2026. Отже, пакет пропонує різноманітні можливості використання як для інвесторів, так і для тих, хто шукає власне житло з достатнім простором.
Особливо варто відзначити потенціал об’єднання обох квартир. За умови належного планування тут можна створити простору 4-кімнатну квартиру з двома ванними кімнатами з природним освітленням і двома балконами — ідеальний варіант для сімей, пар, яким потрібен домашній офіс, або для індивідуальних житлових концепцій. Як альтернативу, вільну квартиру можна використовувати для власного проживання або повторно здати в оренду за актуальними ринковими ставками.
Обидві квартири вирізняються практичним дзеркальним плануванням. З кожної вітальні є прямий вихід на балкон площею близько 6,75 м², а просторі спальні мають прилеглі комори. Окремі кухні та душові ванні кімнати обладнані вікнами, що створює світлу й затишну атмосферу.
До обох квартир належать власні підвальні комори, а також комори на проміжному майданчику сходів. Крім того, мешканці можуть користуватися спільною пральнею та сушильною кімнатою, а також підвалом для велосипедів.
Будівля перебуває в доглянутому стані, а сходова клітка з історичними дерев’яними сходами та розписом на стелі підкреслює чарівність старого будинку. Систему опалення оновлено у 2026 році за рахунок продавця, що забезпечує стале скорочення споживання енергії та зменшує майбутні інвестиційні витрати.
Станьте власником усієї мансардної поверхової площі в зеленому районі Гросцшохера — з регулярними доходами від оренди, гнучкими можливостями використання та реальним потенціалом розвитку.
' свіжо, віддано, надійно '
Група компаній Künne Immobilien — професійний постачальник послуг у сфері нерухомості, що пропонує послуги з розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та експлуатаційного обслуговування нерухомості. Щоб отримати додаткову інформацію та ознайомитися з нашою діяльністю, відвідайте наш вебсайт: www.kuenne-gruppe.de
Хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка, новобудова чи проєкт забудови. Ми компетентно, прозоро та оперативно допоможемо продати вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
135.000 € Доглянута 2-кімнатна квартира на першому поверсі з балконом і місцем для паркування в Лейпциг-Кляйнцохер, здана в оренду04249 Leipzig
105.600 € Квартира у власності як інвестиція04249 Leipzig
254.000 € ПРОЖИВАННЯ З КРАЄВИДОМ | 3-кімнатна квартира із сонячною лоджією04249 Leipzig
