| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 124 m² |
| chambres | 4 |
|---|
| Loyer hors charges | 495 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 320.000 € |
| Prix par m2 | 2 580,65 €/m² |
| Commission européenne | 11.424,- € |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe lot d’appartements comprend l’intégralité des combles d’un immeuble ancien bien entretenu, construit vers 1908 : deux appartements de 2 pièces côte à côte, pour une surface habitable totale d’environ 124 m². L’un des deux appartements est loué, le second sera libre au 01.12.2026. Ce lot offre ainsi de multiples possibilités d’utilisation, tant aux investisseurs qu’aux personnes souhaitant y habiter et ayant besoin d’espace.
Le potentiel de réunir les deux lots mérite particulièrement d’être souligné. Avec une planification adaptée, il est possible de créer un spacieux appartement de 4 pièces avec deux salles de bains bénéficiant de lumière naturelle et deux balcons, idéal pour les familles, les couples ayant besoin d’un bureau à domicile ou des concepts d’habitation personnalisés. Il est également possible d’occuper soi-même l’appartement qui se libère ou de le relouer aux conditions actuelles du marché.
Les deux appartements séduisent par leur agencement pratique et symétrique. Chaque séjour donne directement accès à un balcon d’environ 6,75 m², et les grandes chambres disposent de débarras attenants. Les cuisines séparées ainsi que les salles de bains avec douche sont chacune équipées d’une fenêtre, ce qui leur confère une atmosphère lumineuse et accueillante.
Chaque appartement dispose de sa propre cave ainsi que de débarras situés sur le palier intermédiaire. Les résidents ont également à leur disposition une buanderie-séchoir commune et un local à vélos.
L’immeuble est en bon état d’entretien ; la cage d’escalier, avec son escalier historique en bois et ses peintures au plafond, souligne le charme de l’ancien. Le système de chauffage a été remplacé en 2026 aux frais du vendeur, ce qui optimise durablement la consommation d’énergie et réduit les coûts d’investissement à venir.
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