| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 124 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Rent | 935 € |
|---|---|
| Selling Price | 310.000 € |
| Courtage | 23.205,-€ |
Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst zwei nebeneinanderliegende 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Zusammenlegung beider Einheiten. So kann mit entsprechender Planung eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und zwei Balkonen entstehen – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder individuelle Wohnkonzepte.
Beide Wohnungen überzeugen bereits jetzt durch ihre praktische und durchdachte Raumaufteilung. Die großzügig geschnittenen Wohnzimmer bieten direkten Zugang zu den Balkonen, die zum Entspannen einladen und für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die separaten Küchen verfügen jeweils über Fenster und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Auch die Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und bieten durch ihre funktionale Gestaltung zusätzlichen Komfort.
Abgerundet wird das Angebot durch zugehörige Kellerabteile sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die ausreichend Stauraum schaffen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Besonders attraktiv: Noch in diesem Jahr wird auf Kosten des Verkäufers eine neue Heizungsanlage eingebaut, die den Energieverbrauch nachhaltig optimiert und zukünftige Investitionskosten minimiert.
Dieses Wohnungspaket vereint flexible Nutzungsmöglichkeiten, Entwicklungspotenzial und eine attraktive Wohnperspektive in einem gepflegten Umfeld.
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