فرصة استثمارية نادرة: 4 شقق تمليك عالية الجودة ضمن باقة حصرية! *بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروض للبيع 4 شقق تمليك فسيحة ومجهزة بجودة عالية كاستثمار رأسمالي في موقع سكني متميز بمدينة غيرا. تشمل الحزمة إجمالي مساحة سكنية قدرها 499,69 م²، وحصة الملكية الشائعة MEA‏ 2.878/10.000.
تشمل الوحدات التالية:
- شقة من 3 غرف مع تراس وموقف سيارات (WE03)
- شقة من 4 غرف مع شرفة وموقف سيارات (WE06)
- شقة من 4,5 غرف مع تراس وموقف سيارات (WE02)
- شقة من 5 غرف مع شرفة وموقف سيارات (WE14)
تحتوي الحمامات في كل وحدة على دش وحوض استحمام ومرحاض ومغسلة ونافذة. وتضم كل شقة شرفة أو تراسًا، مما يوفر مساحة خارجية إضافية. كما يتوفر لكل وحدة قبو منفصل للاستخدام الخاص.

**إيرادات الإيجار/رسوم العقار + IR**
صافي الإيجار البارد الشهري: 3.795,34 €، إيجار مواقف السيارات: 110 € / الإجمالي: 3.905,34
صافي الإيجار البارد السنوي: 45.544,08 €، إيجار مواقف السيارات: 1.320 € / الإجمالي: 46.864,08 €
رسوم العقار + IR: ‏1.799 € شهريًا

**نبذة تاريخية**
تم تشييد المجمع السكني الحالي حوالي عام 1900، واستُخدم لأغراض مختلفة (ومن الأمثلة المذكورة: دار أيتام، مساكن، مستشفى، عيادة للأمراض التنفسية/الجلدية).

أُعيد تصميم المجمع بالكامل وخضع لتجديد من حيث كفاءة الطاقة في عامي 2012/2013. وقد نتج عن ذلك 15 شقة تمليك جذابة مع تراس أو شرفة، بالإضافة إلى موقف سيارات.

**التدفئة وإمداد المياه الساخنة**
يتم تدفئة الشقة عبر مضخة حرارية مركزية للهواء/الماء، وتتمتع بفئة كفاءة الطاقة A+.

**ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:**
شهادة الاحتياج سارية حتى: 22.09.2035
الاستهلاك النهائي للطاقة: 28,6 kWh/(m²a)
مصدر الطاقة: مضخة حرارية للهواء/الماء، مزيج الكهرباء
سنة بناء المبنى: 1900/2012/2013
سنة بناء نظام التدفئة: 2012
فئة كفاءة الطاقة: A+

تُنفذ أعمال التنظيف داخل العقار وحوله، المذكورة في نظام العقار، من قبل شركة خدمات متعاقد معها.

لا يمكن لأي عرض تفصيلي أن يحل محل الانطباع الشخصي. يسعدنا حجز موعد معاينة شخصي لكم.

الموقع