Publicado el 14/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Superficie de vida aprox. | 500 m² |
|---|
| habitaciones | 16 |
|---|
| Dormitorios | 12 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Precio de compra | 950.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.901,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrecen a la venta 4 amplios pisos en propiedad, de equipamiento de alta calidad, como inversión en una ubicación residencial privilegiada de Gera. El paquete comprende en total 499,69 m² de superficie habitable, MEA 2.878/10.000.
Se incluyen las siguientes viviendas:
- una vivienda de 3 habitaciones con terraza y plaza de aparcamiento (WE03)
- una vivienda de 4 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento (WE06)
- una vivienda de 4,5 habitaciones con terraza y plaza de aparcamiento (WE02)
- una vivienda de 5 habitaciones con balcón y plaza de aparcamiento (WE14)
Los cuartos de baño están equipados respectivamente con ducha, bañera, WC, lavabo y ventana. Cada vivienda dispone de un balcón o una terraza y, por tanto, de un espacio exterior adicional. Para cada unidad hay una parte independiente del sótano para uso propio.
**Ingresos por alquiler/gastos comunitarios+IR**
Alquiler mensual neto sin gastos: 3.795,34 €, alquiler de plazas de aparcamiento: 110 € / Total: 3.905,34
Alquiler anual neto sin gastos: 45.544,08 €, alquiler de plazas de aparcamiento: 1.320 € / Total: 46.864,08 €
Gastos comunitarios+IR: 1.799 € p.m.
**Sobre la historia**
El complejo residencial actual fue construido aproximadamente hacia 1900 y tuvo diferentes usos (por ejemplo: orfanato, alojamiento residencial, hospital, clínica neumológica/dermatológica).
Todo el complejo fue remodelado y rehabilitado energéticamente en 2012/2013. Se crearon 15 atractivos pisos en propiedad con terraza o balcón, así como plaza de aparcamiento.
**Calefacción y suministro de agua caliente**
La vivienda se calienta mediante una bomba de calor central aire/agua y presenta una clase de eficiencia energética A+.
**Nota sobre el certificado energético:**
Certificado basado en la demanda válido hasta: 22.09.2035
Consumo energético final: 28,6 kWh/(m²a)
Fuente de energía: bomba de calor aire/agua, combinación eléctrica
Año de construcción del edificio: 1900/2012/2013
Año de construcción de la calefacción: 2012
Clase de eficiencia energética: A+
Los trabajos de limpieza dentro y alrededor del inmueble mencionados en el reglamento de la comunidad son realizados por una empresa de servicios contratada.
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