Published on 14/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Living area approx. | 500 m² |
|---|
| Rooms | 16 |
|---|
| Bedrooms | 12 |
|---|---|
| Bathrooms | 4 |
| Purchase price | 950.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,901.18 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
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More financing calculators and assumptionsZum Verkauf stehen 4 großzügige, hochwertig ausgestatte Eigentumswohnung als Kapitalanlage in exponierter Wohnlage von Gera. Das Paket umfasst insgesamt 499,69 m² Wohnfläche, MEA 2.878/10.000.
Folgende Wohnungen sind enthalten:
- eine 3-Raum-WE mit Terrasse und Stellplatz (WE03)
- eine 4-Raum-WE mit Balkon und Stellplatz (WE06)
- eine 4,5-Raum-WE mit Terrasse und Stellplatz (WE02)
- eine 5-Raum-WE mit Balkon und Stellplatz (WE14)
Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster ausgestattet. Jede Wohnung verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und hat damit einen zusätzlichen Außenraum. Für jede Einheit ist ein separater Kelleranteil zur eigenen Nutzung vorhanden.
**Mieteinahmen/Hausgeld+IR**
Monatsnettokaltmiete: 3.795,34 €, Stellplatzmiete: 110 € / Gesamt: 3.905,34
Jahresnettokaltmiete: 45.544,08 €, Stellplatzmiete: 1.320 € / Gesamt: 46.864,08 €
Hausgeld+IR: 1.799 € p.m.
**Zur Historie**
Die heutige Wohnanlage wurde ca. um 1900 errichtet und diente unterschiedlichen Nutzungen (Beispielhaft wird genannt: Kinderheim, Wohnungsunterkünfte, Krankenhaus, Luft-/Hautklinik).
Die komplette Anlage wurde 2012/2013 umgestaltet und energetisch saniert. Es entstanden 15 attraktive Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon sowie PKW-Stellplatz.
**Beheizung und Warmwasserversorgung**
Die Wohnung wird über eine zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt und weist eine Energieeffizienzklasse A+ auf.
**Hinweis zum Energieausweis:**
Bedarfsausweis gültig bis: 22.09.2035
Endenergieverbrauch: 28,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1900/2012/2013
Baujahr Heizung: 2012
Energieeffizienzklasse: A+
Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.
Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
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