Опубликовано на 14/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Жилая площадь, ок. | 500 m² |
|---|
| Комнаты | 16 |
|---|
| Спальни | 12 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 4 |
| Цена покупки | 950.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 901,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаются 4 просторные, высококачественно оборудованные квартиры в качестве капиталовложения в престижном жилом районе Геры. Пакет включает в общей сложности 499,69 м² жилой площади, доля общей собственности (MEA) 2.878/10.000.
В пакет входят следующие квартиры:
- 3-комнатная квартира с террасой и парковочным местом (WE03)
- 4-комнатная квартира с балконом и парковочным местом (WE06)
- 4,5-комнатная квартира с террасой и парковочным местом (WE02)
- 5-комнатная квартира с балконом и парковочным местом (WE14)
Ванные комнаты оборудованы душем, ванной, туалетом, умывальником и окном. Каждая квартира располагает балконом или террасой и, таким образом, дополнительным открытым пространством. Для каждой единицы предусмотрена отдельная часть подвального помещения для собственного пользования.
**Доходы от аренды/квартплата+IR**
Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов: 3.795,34 €, аренда парковочных мест: 110 € / всего: 3.905,34
Годовая чистая арендная плата без коммунальных расходов: 45.544,08 €, аренда парковочных мест: 1.320 € / всего: 46.864,08 €
Квартплата+IR: 1.799 € в месяц.
**История объекта**
Нынешний жилой комплекс был построен примерно в 1900 году и использовался в различных целях (например: детский дом, жилые помещения, больница, клиника болезней лёгких/кожных заболеваний).
Весь комплекс был перепланирован и энергетически модернизирован в 2012/2013 годах. Были созданы 15 привлекательных квартир с террасой или балконом, а также парковочным местом.
**Отопление и горячее водоснабжение**
Квартира отапливается центральным тепловым насосом «воздух-вода» и имеет класс энергоэффективности A+.
**Примечание к энергетическому паспорту:**
Расчётный энергетический паспорт действителен до: 22.09.2035
Конечное энергопотребление: 28,6 кВт·ч/(м²a)
Энергоноситель: тепловой насос «воздух-вода», смешанный электроэнергетический баланс
Год постройки здания: 1900/2012/2013
Год установки отопления: 2012
Класс энергоэффективности: A+
Указанные в правилах внутреннего распорядка уборочные работы внутри объекта и вокруг него выполняются привлечённой компанией, оказывающей услуги.
Ни один проспект не заменит личного впечатления. Мы с удовольствием забронируем для вас индивидуальную дату просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
