Yayınlanma tarihi 14/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Yaklaşık yaşam alanı | 500 m² |
|---|
| Oda | 16 |
|---|
| Yatak odaları | 12 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Satış fiyatı | 950.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.901,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGera’nın seçkin bir konut bölgesinde, yatırım amaçlı 4 geniş ve yüksek kaliteli donanımlı kat mülkiyetli daire satılıktır. Paket toplam 499,69 m² yaşam alanı, MEA 2.878/10.000 içermektedir.
Paket kapsamında aşağıdaki daireler bulunmaktadır:
- teraslı ve otoparklı 3 odalı daire (WE03)
- balkonlu ve otoparklı 4 odalı daire (WE06)
- teraslı ve otoparklı 4,5 odalı daire (WE02)
- balkonlu ve otoparklı 5 odalı daire (WE14)
Banyoların her biri duş, küvet, WC, lavabo ve pencere ile donatılmıştır. Her daire balkon veya terasa sahip olup ek bir dış yaşam alanı sunmaktadır. Her bir birim için kişisel kullanım amacıyla ayrı bir bodrum bölümü mevcuttur.
**Kira gelirleri/Apartman aidatı+IR**
Aylık net soğuk kira: 3.795,34 €, otopark kirası: 110 € / Toplam: 3.905,34
Yıllık net soğuk kira: 45.544,08 €, otopark kirası: 1.320 € / Toplam: 46.864,08 €
Apartman aidatı+IR: aylık 1.799 €
**Tarihçe hakkında**
Günümüzdeki konut kompleksi yaklaşık 1900 yılında inşa edilmiş ve farklı amaçlarla kullanılmıştır (örnek olarak: çocuk yurdu, konaklama tesisi, hastane, hava/cilt kliniği).
Kompleksin tamamı 2012/2013 yıllarında yeniden düzenlenmiş ve enerji açısından yenilenmiştir. Teras veya balkonun yanı sıra otomobil park yeri bulunan 15 cazip kat mülkiyetli daire oluşturulmuştur.
**Isıtma ve sıcak su temini**
Daire, merkezi hava/su ısı pompası ile ısıtılmakta olup A+ enerji verimlilik sınıfına sahiptir.
**Enerji kimlik belgesine ilişkin not:**
İhtiyaç belgesi geçerlilik tarihi: 22.09.2035
Nihai enerji tüketimi: 28,6 kWh/(m²a)
Enerji kaynağı: hava/su ısı pompası, elektrik karışımı
Binanın yapım yılı: 1900/2012/2013
Isıtma sisteminin yapım yılı: 2012
Enerji verimlilik sınıfı: A+
Apartman yönetmeliğinde belirtilen bina içi ve çevresindeki temizlik işleri, görevlendirilen bir hizmet şirketi tarafından yürütülmektedir.
Hiçbir ilan dosyası kişisel izlenimin yerini tutamaz. Sizin için memnuniyetle kişisel bir inceleme randevusu ayırırız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
