| Superficie di soggiorno ca. | 500 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 16 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.901,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita 4 ampi appartamenti di proprietà arredati con finiture di alta qualità come investimento immobiliare in una posizione residenziale privilegiata di Gera. Il pacchetto comprende complessivamente 499,69 m² di superficie abitabile, MEA 2.878/10.000.
Sono inclusi i seguenti appartamenti:
- un appartamento di 3 locali con terrazza e posto auto (WE03)
- un appartamento di 4 locali con balcone e posto auto (WE06)
- un appartamento di 4,5 locali con terrazza e posto auto (WE02)
- un appartamento di 5 locali con balcone e posto auto (WE14)
I bagni sono dotati rispettivamente di doccia, vasca da bagno, WC, lavabo e finestra. Ogni appartamento dispone di un balcone o di una terrazza e quindi di uno spazio esterno aggiuntivo. Per ogni unità è disponibile una cantina separata per uso personale.
**Canoni di locazione/Spese condominiali+IR**
Canone mensile netto a freddo: 3.795,34 €, canone posti auto: 110 € / Totale: 3.905,34
Canone annuo netto a freddo: 45.544,08 €, canone posti auto: 1.320 € / Totale: 46.864,08 €
Spese condominiali+IR: 1.799 € p.m.
**Cenni storici**
L’attuale complesso residenziale è stato costruito intorno al 1900 e ha avuto diverse destinazioni d’uso (a titolo esemplificativo: orfanotrofio, alloggi residenziali, ospedale, clinica pneumologica/dermatologica).
L’intero complesso è stato ristrutturato e riqualificato energeticamente nel 2012/2013. Sono stati realizzati 15 attraenti appartamenti di proprietà con terrazza o balcone e posto auto.
**Riscaldamento e fornitura di acqua calda**
L’appartamento è riscaldato tramite una pompa di calore centralizzata aria/acqua e presenta una classe di efficienza energetica A+.
**Nota sull’attestato energetico:**
Attestato basato sul fabbisogno valido fino al: 22.09.2035
Consumo energetico finale: 28,6 kWh/(m²a)
Fonte energetica: pompa di calore aria/acqua, mix elettrico
Anno di costruzione dell’edificio: 1900/2012/2013
Anno di costruzione del riscaldamento: 2012
Classe di efficienza energetica: A+
I lavori di pulizia all’interno e intorno all’immobile indicati nel regolamento condominiale vengono eseguiti da un’impresa di servizi incaricata.
Nessun prospetto può sostituire l’impressione personale. Saremo lieti di riservarvi un appuntamento personale per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
70.000 € Solido investimento immobiliare - appartamento di proprietà locato con balcone e ascensore!07546 Gera
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